危房拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方所有的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）經鑒定為危房，存在重大安全隱患，為保障公共安全及乙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就該危房的拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業等]，房屋結構為[框架/磚混/磚木等]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.危房情況說明經[鑒定機構名稱]鑒定，該房屋因[具體原因，如年久失修、地基沉降等]已構成危房，鑒定等級為[具體等級]，存在嚴重安全隱患，危及居住/使用安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式配合完成危房拆遷工作。在拆遷過程中，有權對拆遷現場進行管理和監督，確保拆遷工作安全、有序進行。按照本協議約定，對乙方進行補償安置。2.義務負責辦理危房拆遷相關的審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方，告知拆遷的具體時間、步驟及注意事項。按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及提供安置房屋（如有）。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及現場工作人員的人身安全。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及提供安置房屋（如有）。對甲方的拆遷工作進行監督，有權要求甲方按照合理、合法的程序進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求甲方保障自身及屋內物品的安全。2.義務配合甲方辦理危房拆遷相關手續，提供必要的證明文件和資料。在本協議約定的時間內騰空房屋，將房屋及附屬設施完整交付給甲方進行拆除。按照甲方的要求，協助做好拆遷現場的清理和搬遷工作。如實向甲方告知房屋內的物品情況，不得隱瞞或虛報。三、拆遷補償與安置（一）拆遷補償方式雙方協商一致，本次拆遷采用[貨幣補償/產權調換/貨幣補償與產權調換相結合]的方式進行補償。（二）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的貨幣補償款包括以下各項：房屋價值補償：根據[評估機構名稱]出具的《房屋評估報告》，房屋評估價值為人民幣[x]元。附屬設施補償：附屬設施經評估價值為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照每平方米[x]元的標準，計算搬遷補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費：按照每月每平方米[x]元的標準，暫計[x]個月，臨時安置補助費為人民幣[x]元。停產停業損失補償（如有）：若房屋用于商業經營，根據上一年度的經營狀況及納稅情況等因素，經評估停產停業損失補償為人民幣[x]元。其他補償：[如有其他補償項目，詳細列舉并說明金額]2.以上各項補償款合計人民幣[x]元，甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）產權調換1.甲方提供位于[安置房屋地址]的[x]套房屋作為安置用房，建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米等。2.安置房屋的戶型、樓層等具體信息以最終交付時為準，但甲方應確保安置房屋符合國家相關質量標準和設計規范。3.產權調換房屋的差價結算方式為：乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[x]元（若乙方應得補償款大于安置房屋價值，則甲方應向乙方支付差價）。差價結算應在本協議簽訂后[x]個工作日內完成，具體支付方式為[現金/銀行轉賬等]。4.甲方應在安置房屋竣工驗收合格后[x]個月內通知乙方辦理交房手續。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內辦理交房手續，并按照相關規定繳納辦理房屋產權登記所需的費用。四、拆遷期限與搬遷期限（一）拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。（二）搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方進行拆除。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定標準，甲方應負責采取補救措施或按照安置房屋市場價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，甲方還應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成人身傷害或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或按照損壞部分的市場價值進行賠償。3.若乙方隱瞞房屋內的物品情況或虛報物品價值，乙方應退還多領取的補償款，并按照多領取金額的[x倍]向甲方支付違約金。如因乙方虛報行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋評估報告、附屬設施清單、安置房屋戶型圖等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年__