店鋪合同免責協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），用于[經營業務范圍]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪租賃事宜達成如下免責協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪基本情況該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪內部格局，如幾室幾廳等]。店鋪內現有裝修及設施設備情況如下（可詳細列舉，如墻面裝修狀況、地面材質、照明設備、水電設施、消防設施等）：墻面：[墻面材質及狀況描述]地面：[地面材質及狀況描述]照明設備：[品牌、數量及狀況]水電設施：[供電供水情況及設施狀況]消防設施：[消防設施配備情況及是否完好有效]店鋪附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位數量、招牌、空調外機位置等]。2.租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于從事[經營業務范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，若乙方出現嚴重違約行為，甲方有權解除本協議，并收回店鋪。2.義務甲方應保證該店鋪符合國家規定的安全使用標準，提供的房屋及附屬設施設備應處于正常可使用狀態。甲方應在本協議簽訂后[x]日內將店鋪交付乙方使用。租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的租賃期限內，按照租賃用途合法使用該店鋪。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對店鋪進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意。若甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用店鋪，乙方有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。乙方應合理使用店鋪及附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該店鋪從事違法違規活動。租賃期滿或本協議解除后，乙方應按照原狀將店鋪及附屬設施設備交還甲方。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。三、租金及支付方式1.租金標準該店鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協議簽訂之日起每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________現金支付：乙方可在甲方指定地點以現金方式支付租金，但甲方應出具收款憑證。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將店鋪交付乙方使用，或交付的店鋪不符合約定標準，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自解除本協議或干涉乙方正常經營，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對店鋪主體結構的維修保養義務，導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途、擅自改變店鋪結構或損壞設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可解除本協議，收回店鋪，乙方應按照本協議約定支付違約金。若乙方利用該店鋪從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回店鋪，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議約定支付違約金。若乙方未在租賃期滿或本協議解除后按照約定將店鋪及附屬設施設備交還甲方，應按照逾期占用期間租金的雙倍標準向甲方支付占用費，并承擔因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：___________________