建房合同風險協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達成如下建房合同風險協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的土地上。2.房屋規模及設計要求房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認的設計圖紙為準。房屋設計應符合國家相關建筑規范和甲方的使用需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間等功能區域的設置。3.建筑結構：采用[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.裝修標準室內墻面：[具體裝修材料及工藝，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]。地面：[說明地面材料及做法，如地磚鋪設、木地板安裝等]。門窗：[描述門窗材質及規格，如鋁合金門窗、實木門等]。廚房和衛生間：應進行防水處理，并配備必要的衛生潔具，具體品牌和型號雙方另行協商確定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的建設過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付建房款項。對乙方提交的設計圖紙、施工方案等文件有審核權。2.義務向乙方提供建房所需的土地相關資料，確保土地權屬清晰，無任何糾紛。協助乙方辦理建房所需的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用（如有）。按照協議約定的時間和方式向乙方支付建房款項，確?？铐椫Ц都皶r、足額。根據乙方的施工進度，及時提供施工所需的場地條件，如場地平整、通水通電等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取建房款項。根據本協議及相關法律法規的規定，自主組織施工，選擇合適的施工人員和施工材料。要求甲方按照協議約定提供必要的協助和支持。2.義務具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。按照國家相關建筑規范和雙方確認的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中，嚴格按照施工計劃和方案進行施工，確保工程進度。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。對施工過程中使用的建筑材料和設備進行嚴格管理，確保材料和設備的質量符合國家標準和設計要求。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式1.建房總款：本建房工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工款：主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课菘⒐を炇蘸细?，乙方交付全部工程資料后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：剩余建房總款的[x]%作為質保金，在質保期屆滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。質保期自房屋竣工驗收合格之日起計算，為期[x]年。四、工程進度及工期1.工程進度乙方應按照雙方確認的施工計劃和進度安排進行施工，確保工程順利推進。在每個施工階段開始前，乙方應提前[x]日向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方審核同意后嚴格執行。乙方應定期向甲方匯報工程進度情況，每周至少提交一次工程進度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、預計下一階段的施工進度等內容。2.工期本建房工程工期自合同簽訂之日起開始計算，預計總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方協商解決工期順延事宜。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家相關建筑規范和雙方確認的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋的建筑材料、構配件和設備應符合國家標準和設計要求，乙方應提供產品合格證明文件，并按照規定進行檢驗檢測。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時驗收，乙方可自行驗收，驗收記錄視為甲方認可。2.工程驗收工程竣工后，乙方應提前[x]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交全部工程資料。甲方應在收到乙方竣工驗收申請報告后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。如因甲方原因導致工程延誤或變更設計等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成工程，每逾期一天，應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方施工的工程質量不符合國家標準或設計要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。