商場消防改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方商場需要進行消防改造，以確保符合消防安全法規要求，保障商場及人員的安全。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行商場消防改造事宜達成如下協議：一、合同標的物及服務具體描述1.改造范圍乙方負責對甲方位于[商場具體地址]的商場進行全面消防改造。改造范圍包括但不限于火災自動報警系統、消防水系統、防排煙系統、消防應急照明及疏散指示系統等消防設施的更新、升級、維修與調試，以使其達到國家現行的消防安全標準和規范要求。2.改造內容火災自動報警系統對商場內現有火災探測器進行全面檢測，更換損壞或老化的探測器，確保探測器分布合理、工作正常，能夠準確探測火災信號。升級火災報警控制器，使其具備更強大的數據處理能力和聯動控制功能，能夠及時準確地接收、顯示和處理火災報警信息，并實現與其他消防設備的聯動控制。增加手動報警按鈕、聲光警報器等設備，完善火災報警系統的手動觸發和報警功能，確保在緊急情況下人員能夠及時發出警報并通知相關人員。消防水系統檢查消防水池、水箱，確保其水位正常、水質合格，對存在漏水或損壞的部位進行修復或更換。維修和更換消防水泵及配套的控制柜，保證水泵能夠正常啟動和運行，且具有良好的揚程和流量性能，以滿足火災時消防用水的需求。對室內外消火栓系統進行全面檢查，更換損壞的消火栓箱、水槍、水帶等設備，確保消火栓能夠正常出水，水壓符合要求。對自動噴水滅火系統進行維護和保養，包括檢查噴頭的選型、安裝是否符合規范，清理管道內的雜物，對報警閥組進行調試，確保系統能夠正常啟動和噴水滅火。防排煙系統檢查通風管道，修復或更換損壞的風道，確保風道密封性良好，無漏風現象。維修和更換風機，檢查風機的電機、葉輪等部件，確保風機能夠正常運轉，風量和風壓滿足設計要求。調試防排煙閥、送風口、排煙口等設備，確保其能夠在火災發生時正常開啟和關閉，實現有效的防排煙功能。對防排煙系統進行聯動測試，確保其與火災自動報警系統能夠實現可靠的聯動控制，在火災發生時能夠迅速啟動相應的防排煙設備，排除煙霧，保障人員疏散通道的安全。消防應急照明及疏散指示系統檢查和更換損壞的應急照明燈具，確保應急照明燈具的亮度、持續供電時間等符合規范要求，能夠在火災等緊急情況下為人員疏散提供必要的照明。維修和更換疏散指示標志，保證疏散指示標志的設置位置準確、清晰可見，能夠引導人員安全疏散。對應急照明及疏散指示系統進行聯動測試，確保其在火災發生時能夠自動切換到應急狀態，為人員疏散提供可靠的引導。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權對乙方的消防改造工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。義務向乙方提供商場的相關圖紙、資料及現場條件，協助乙方進行改造工作，確保乙方能夠順利開展工作。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調商場內其他相關單位或人員，配合乙方的改造工作，確保改造工作的順利進行。對乙方提交的改造方案、施工進度報告等文件進行審核，并及時給予反饋意見。2.乙方權利與義務權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協助，確保改造工作的順利進行。在甲方未按照合同約定支付費用時，有權暫停改造工作，并要求甲方支付相應的費用及承擔違約責任。義務按照國家現行的消防安全標準和規范要求，以及本合同約定的改造范圍和內容，制定詳細的改造方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過后，嚴格按照改造方案進行施工。組織專業的施工隊伍進行施工，確保施工質量和安全。施工人員應具備相應的資質證書，施工過程中應遵守國家有關安全生產的法律法規和操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。負責施工過程中的材料采購和設備選型，所采購的材料和設備應符合國家相關標準和規范要求，并提供產品合格證明文件。定期向甲方匯報改造工作的進展情況，提交施工進度報告。在改造工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交相關的驗收資料。對改造后的消防設施提供質量保證期，在質量保證期內，對因乙方施工質量問題導致的消防設施故障或損壞，負責免費維修或更換。質量保證期自驗收合格之日起計算，具體期限為[x]年。三、費用及支付方式1.改造費用經雙方協商確定，本次商場消防改造的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方按照改造方案完成[具體階段]的施工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：改造工作全部完成并經消防部門驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：質量保證期滿后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余的改造費用作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：乙方應在開工日期起[x]個日歷天內完成全部改造工作，并通知甲方進行驗收。預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.工期延誤因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并經雙方協商確定新的工期。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的消防安全標準和規范要求進行施工，確保改造后的消防設施符合相關標準和規范。改造工程的質量應達到優良標準，一次性驗收合格。2.驗收程序乙方在改造工作完成后，應進行自驗。自驗合格后，向甲方提交驗收申請報告，并提供相關的驗收資料，包括改造方案、施工記錄、產品合格證明文件、檢測報告等。甲方收到乙方的驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.消防部門驗收改造工程完成后，乙方負責協助甲方辦理消防部門的驗收手續。如因乙方原因導致消防部門驗收不合格，乙方應承擔全部責任，并負責采取措施確保驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助乙方進行改造工作，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間完成改造工作，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照國家現行的消防安全標準和規范要求進行施工，導致改造后的消防設施不符合質量標準或驗收不合格的，乙方應負責無償整改，直至達到合同要求為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在質量保證期內未按照合同約定履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡