商鋪租賃合同延期協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]?，F經雙方友好協商，就商鋪租賃延期事宜達成如下協議：一、延期租賃標的物及服務具體描述1.商鋪位置：本協議所涉及的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，該商鋪的具體位置、范圍以原合同所附的商鋪平面圖為準。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪配套設施：甲方應確保交付給乙方使用的商鋪具備以下配套設施：[列舉配套設施明細，如水電設施、消防設施、通訊設施等]，并保證這些設施在租賃期間正常運行。乙方應合理使用并愛護商鋪及配套設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、延期租賃期限1.雙方同意將原合同約定的租賃期限延長[x]年，自[延期起始日期]起至[延期結束日期]止。2.延期租賃期限屆滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽租賃合同。如雙方均未提出異議，則本協議自動延續[x]年；如一方不同意續簽，應在期限屆滿前[x]個月書面通知對方，租賃期限屆滿后，乙方應按照原合同及本協議約定交還商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照以下標準向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[x]元/月，自延期起始日期起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。具體租金支付明細如下：第[x]年：每月租金為人民幣[x]元，全年租金共計人民幣[x]元。第[x]年：每月租金為人民幣[x]元，全年租金共計人民幣[x]元。......2.支付方式：乙方應于每月[x]日前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________現金支付：乙方也可以在甲方指定地點以現金方式支付租金，但甲方應出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期限屆滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等各項費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如因城市建設、政府規劃等原因需要提前收回商鋪的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規及本協議約定給予乙方相應補償。2.義務應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付符合使用條件的商鋪及配套設施。負責對商鋪的主體結構及公共部分進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。如需對商鋪進行改建、擴建、裝修等影響乙方正常使用的行為，應提前[x]個月書面通知乙方，并與乙方協商一致后方可進行。同時，甲方應采取必要措施盡量減少對乙方經營的影響。協助乙方辦理與商鋪經營相關的證照手續，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用商鋪及配套設施。在同等條件下，享有優先續租權。如因甲方原因導致商鋪無法正常使用的，有權要求甲方采取措施予以解決，并可要求相應減少租金或延長租賃期限。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因使用商鋪而產生的水電費、物業費、通訊費等各項費用。應合理使用并愛護商鋪及配套設施，不得擅自改變商鋪結構、損壞設施設備。如需對商鋪進行裝修或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。裝修或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方不得拆除已裝修部分及增設的附屬設施，應無償歸甲方所有。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用商鋪從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉租、轉借他人使用。如需轉租，乙方應提前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可轉租，并與次承租人簽訂轉租合同。同時，乙方應將轉租情況告知甲方，并對次承租人的行為承擔連帶責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，應按照原合同及本協議約定的時間和標準交還商鋪及配套設施。交還的商鋪應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付商鋪及配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行對商鋪的維修保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方經濟損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自提前收回商鋪的，應按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限的租金及押金；同時，甲方應賠償乙方因提前收回商鋪而遭受的全部經濟損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回商鋪，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租、轉借他人使用或擅自改變商鋪結構、損壞設施設備的，甲方有權解除本協議，并收回商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的時間和標準交還商鋪及配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置商鋪內的物品，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。如乙方利用商鋪從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并收回商鋪，同時乙方應承擔相應的法律責任；如因乙方行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括：[列舉附件明細，如商鋪平面圖、雙方身份證明文件等]甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______