商用租房協議合同模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的商用房屋（以下簡稱"該房屋"），用于[具體商業用途]，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃該房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，所在建筑物的具體樓層為[x]層，門牌號為[x]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關費用的依據。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體商業用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業費：租賃期間，乙方應按照該房屋所在物業管理區域的收費標準向物業管理公司支付物業費，物業費標準為每平方米每月人民幣[x]元。物業費包含但不限于公共區域清潔、綠化、安保、設施設備維護等費用。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。水電費的繳費周期為[具體周期]，乙方應在繳費周期屆滿前[x]個工作日內支付相應費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產生的其他費用，如燃氣費、通訊費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對該房屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設施設備等違約行為，有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的房屋及附屬設施設備。甲方應負責對該房屋的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致該房屋出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與該房屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對該房屋進行合理的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意。裝修裝飾方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損壞房屋的主體結構和原有裝修。如因甲方原因導致該房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該房屋及附屬設施設備交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、房屋維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責對該房屋內的設施設備進行日常維修保養，確保其正常使用。如乙方發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并自行采取必要的維修措施。如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。2.重大維修：對于該房屋主體結構及附屬設施設備的重大維修，由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。3.維修費用承擔：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，均由乙方承擔。七、裝修裝飾1.裝修裝飾申請：乙方如需對該房屋進行裝修裝飾，應在裝修裝飾前[x]日向甲方提交書面裝修裝飾方案，包括裝修裝飾內容、施工時間、施工人員安排等。甲方應在收到乙方裝修裝飾方案后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修裝飾方案，乙方應與甲方簽訂裝修裝飾管理協議，并按照協議約定進行裝修裝飾。2.裝修裝飾要求：乙方的裝修裝飾應符合國家法律法規及物業管理規定的要求，不得破壞房屋的主體結構和原有裝修，不得影響其他租戶的正常使用。裝修裝飾過程中產生的噪音、粉塵等污染應控制在規定范圍內，不得對周邊環境造成不良影響。3.裝修裝飾責任：租賃期滿或合同解除后，乙方自行裝修裝飾的部分，乙方有權拆除，但不得損壞房屋的主體結構和原有裝修。如乙方拆除裝修裝飾部分給房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。八、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照合同約定的租金標準向甲方支付逾期期間的占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設施設備、從事違法違規活動等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因其他原因解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用，并交還房屋及附屬設施設備。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常使用條件的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設施設備、從事違法違規活動等違約行為，乙方應立即改正，并按照合同約定的租金標準向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未經甲方書面同意擅自將該房屋轉租、轉借他人的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照合同約定的租金標準向甲方支付逾期期間的占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄或電子郵件等方式送達對方。如采用郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發出后的[x]個工作日視為送達；如采用電子郵件方式送達的，以郵件發送成功后的[x]個工作日視為送達。雙方的送達地址如下：甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________2.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（