廠租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡稱"租賃標(biāo)的物"），乙方有意租賃該租賃標(biāo)的物用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營項目名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳情1.廠房位置：位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓層數(shù)]層。結(jié)構(gòu)：[描述廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]2.附屬設(shè)施空地：租賃標(biāo)的物周邊有面積為[x]平方米的空地，可用于[乙方計劃用途，如貨物堆放、車輛停放等]。辦公區(qū)域：包含獨立的辦公區(qū)域，面積為[x]平方米，內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，配備有[辦公區(qū)域內(nèi)配備的設(shè)施，如辦公桌椅、照明設(shè)備等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知但甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。次年及以后年度的租金，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前一次性支付全年租金。3.租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，無質(zhì)量問題。在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及由此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營所需的審批手續(xù)（如有），費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物（緊急情況除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修租賃標(biāo)的物等。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)自行采取措施消除隱患，費用由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行的裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)工作，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保持租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，拆除自行增設(shè)的設(shè)備設(shè)施（如有），恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清理或拆除，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、水電設(shè)施等）的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。對于甲方負(fù)責(zé)維修的項目，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)工作，包括但不限于門窗、水電線路、照明設(shè)備等。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、保險1.甲方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物的財產(chǎn)保險，保險范圍包括廠房及附屬設(shè)施，保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的價值。甲方應(yīng)在保險合同生效后[x]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購買生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如財產(chǎn)險、責(zé)任險等，保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在保險合同生效后[x]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給甲方。3.在租賃期間，如因保險事故導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或乙方遭受損失，雙方應(yīng)按照各自購買的保險合同約定向保險公司索賠，保險公司賠付不足部分，按照本合同約定由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金，同時賠償乙方的裝修損失、搬遷費用等相關(guān)損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述擅自提前收回租賃標(biāo)的物的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)支付拖欠租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)自行整改，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還租賃標(biāo)的物或未清理租賃標(biāo)的物內(nèi)物品、拆除自行增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x‰]向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品及設(shè)備設(shè)施，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另