分期購房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分期購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現狀：該房產為[現房/期房]，現狀為[已裝修/毛坯等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。3.產權情況：甲方保證該房產產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況，可自由交易。房產所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。二、房價及付款方式1.房價：該房產總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方采取分期付款方式支付購房款，具體如下：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產交付使用之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房產的產權清晰，如實向乙方告知房產的相關情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、是否存在質量問題等。在本合同簽訂后，按照約定協助乙方辦理房產交付及產權過戶手續，提供必要的協助和文件。在房產交付前，負責對房產進行必要的維護和保養，確保房產符合交付條件。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房產。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房產并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。接受甲方交付的房產，并在接收房產后按照相關規定和合同約定使用和管理房產。在辦理產權過戶手續時，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在房產交付后，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。四、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將符合本合同約定的房產交付給乙方。2.交付條件房產已通過相關部門的驗收，達到交付使用標準。提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用（如有）。3.交付手續：雙方在房產交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房產鑰匙及相關資料，乙方應在交接清單上簽字確認。乙方驗收房產合格后視為完成交付。五、產權過戶1.過戶時間：在乙方支付完除尾款外的全部購房款后，雙方應在[x]日內共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。法律法規另有規定的除外。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房產存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照合同總價款的[x]%支付違約金。若乙方在房產交付后擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照合同總價款的[x]%支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日