套房購買協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套房（以下簡稱"該套房"），乙方有意購買該套房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該套房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光良好。房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層，配備有[電梯/樓梯等]。2.房屋配套設施房屋內部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[具體裝修內容，如地面鋪設材質、墻面裝飾、廚衛設備等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]，均隨房屋一并轉讓給乙方。該套房所在小區配套設施完善，包括但不限于[小區內的綠化、停車位、物業服務設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該套房擁有合法的所有權，有權處分該套房，且該套房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該套房的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用現狀、周邊環境等信息。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交房前，負責處理該套房的物業管理、水電費、物業費等相關費用，并保證該套房在交付時不存在任何欠費情況。按照本協議約定的時間和條件，將該套房及附屬設施完好地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該套房及相關附屬設施，并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，直至解除本協議并要求甲方返還已支付的購房款及承擔相應損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的身份證明等相關文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在接收該套房時，按照協議約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。在房屋交付后，按照國家法律法規及小區物業管理規定，承擔該套房的物業管理、水電費、物業費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該套房交付給乙方。2.交付條件該套房應具備正常使用功能，房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在重大質量問題。房屋內部及附屬設施應保持完好，無損壞缺失情況。甲方應向乙方提供該套房的相關鑰匙、水電卡等物品，并協助乙方辦理與該套房相關的交接手續。3.交付手續甲乙雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋驗收清單。如發現問題，甲方應負責及時修復或補償乙方相應損失。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，確保在[具體日期]前完成過戶登記。2.過戶費用：因辦理房屋產權過戶手續產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將該套房交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、支付違約金、賠償乙方因此產生的直接和間接損失等。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收房屋后，未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________