商業招租協議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體商業場地名稱]的使用權，愿意將其出租給乙方用于商業經營活動；乙方有意承租該商業場地用于[具體經營項目]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下商業招租協議合同：一、標的物或服務具體描述1.商業場地位置及面積甲方出租給乙方的商業場地位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該場地具體范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.場地用途乙方租賃該商業場地僅用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施甲方應確保交付給乙方的場地具備以下配套設施：電力供應：提供不低于[x]千瓦的電力接入，滿足乙方正常經營用電需求。給排水系統：具備完善的上下水管道，保證正常排水和用水供應。消防設施：按照國家相關消防標準配備消防器材和設施，并確保其處于可正常使用狀態。通訊設施：提供良好的通訊信號覆蓋，便于乙方安裝通訊設備。空調系統：配備[具體類型]空調系統，以滿足場地內的溫度調節需求。裝修及內部設施：場地交付時為毛坯狀態，乙方可根據經營需要自行進行裝修，但不得破壞房屋主體結構。場地內原有門窗、地面、墻面等基礎裝修應保持完好。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在租賃期限屆滿之日或之前將租賃場地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經營活動進行監督，有權要求乙方按照法律法規及本合同約定合法經營。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，有權提前通知乙方解除本合同，但應按照相關規定給予乙方合理補償。對乙方使用場地及配套設施的情況進行檢查，如發現乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方修復或賠償。2.義務保證擁有租賃場地的合法使用權，確保場地不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在租賃期限開始前，按照本合同約定將場地及配套設施交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負責場地及配套設施的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養工作應不影響乙方正常經營活動，如因維修保養需要臨時停止相關設施使用的，應提前通知乙方并盡量縮短影響時間。協助乙方辦理與經營相關的各類證照手續，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。遵守國家法律法規及本合同約定，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定合法使用租賃場地及配套設施進行經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方經甲方書面同意，可以將租賃場地部分或全部轉租給第三方，但轉租合同的期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉租合同應報甲方備案。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照場地用途合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。合理使用租賃場地及配套設施，不得擅自改變場地結構、用途或損壞配套設施。如因乙方使用不當造成場地或設施損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃場地內的環境衛生、消防安全等工作，確保符合相關標準要求。因乙方原因導致的安全事故或環境污染等問題，由乙方承擔全部責任。在租賃期限內，自行承擔經營活動中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、通訊費等。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃場地及配套設施交還甲方，并保證場地及設施完好無損。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方應在場地顯著位置懸掛營業執照及相關經營證照，并接受甲方及相關部門的監督檢查。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付場地或交付的場地不符合約定條件，致使乙方不能正常使用場地的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用場地或配套設施的，甲方應及時維修；如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或結構，甲方有權要求乙方限期恢復原狀；如乙方逾期未恢復的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途或結構導致場地損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或消除隱患，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租場地的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還場地或場地及設施存在損壞未修復的，甲方有權自行處置乙方留存的物品，并要求乙方賠償場地及設施的修復費用或按照市場價值進行賠償。乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規及相關政策規定進行經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____