安置房協議合同?甲方（安置房轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（安置房受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房地址]的安置房一套，乙方有意受讓該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就安置房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所轉讓的安置房位于[具體小區名稱]第[x]幢[x]單元[x]室。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋現狀：該安置房為[現房/期房]。若為現房，房屋內部設施設備（包含但不限于門窗、水電線路、衛生潔具等）應完好無損且能正常使用；若為期房，應明確目前工程進度以及預計交付時間等相關情況。3.土地性質：該安置房所占用土地性質為[國有出讓土地/國有劃撥土地等具體性質]。若為劃撥土地，需明確土地出讓金繳納及相關手續辦理責任等事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款項。對所轉讓的安置房享有合法權益，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供與該安置房相關的所有資料，包括但不限于安置房分配協議、購房合同、房屋產權證書（若有）等原件及復印件，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理安置房的產權過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件等，并承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理過程中的一切費用及責任。若因甲方原因致使乙方無法按時取得房屋產權證書，甲方應承擔相應違約責任（違約責任具體約定見本協議"違約條款"）。在安置房交付前，負責妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因甲方原因造成房屋損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。按照安置房分配協議或相關規定的時間和條件，及時辦理房屋交付手續，并確保交付的房屋符合本協議約定的標準。交付時，應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理產權過戶手續。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權占有、使用、收益和處分受讓的安置房。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明、授權委托書等相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶手續辦理過程中的一切費用及責任。在房屋交付后，應按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及周邊環境。如因乙方原因造成房屋損壞或給他人造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該安置房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該安置房的購買成本、甲方應承擔的過戶費用等一切相關費用，除本協議另有約定外，乙方不再另行向甲方支付其他任何費用。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉讓款項：1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：在甲方取得安置房產權證書（若需辦理）且能辦理過戶手續之日起[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢，且乙方實際取得房屋產權證書之日起[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在符合安置房分配協議約定的交付條件后，提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至符合要求為止。3.房屋交付的標志為雙方在房屋交接清單上簽字確認，交接清單應詳細記錄房屋的基本情況、附屬設施設備的狀況等內容。（二）產權過戶手續辦理1.甲方應在取得安置房產權證書（若需辦理）后，及時通知乙方，并在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整、政府部門要求提供額外資料等不可抗力因素或其他非雙方原因導致手續辦理延誤的，雙方應積極協商解決，互不承擔違約責任。但雙方應及時采取措施減少損失的擴大，因怠于采取措施導致損失擴大的，責任方應承擔相應賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。甲方應在解除協議后的[x]個工作日內將款項返還給乙方。2.若甲方所轉讓的安置房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因該糾紛產生的實際損失超過違約金數額的，甲方還應補足差額部分。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照上述第1點的約定承擔違約責任。4.若甲方擅自處分該安置房或損壞房屋及其附屬設施設備，應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。如無法修復或賠償的，甲方應按照房屋市場價值的[x%]向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的全部款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因導致無法辦理產權過戶手續或放棄受讓該安置房，已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權另行處置該安置房，由此產生的一切損失由乙方承擔。3.若乙方未按照本協議約定合理使用房屋，給房屋及周邊環境造成損害的，乙方應負責修復或賠償損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權代為修復或賠償，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于安置房分配協議、購房合同、房屋產權證書（若有）、房屋交接清單等。甲方（簽字/蓋章