建筑施工合同與協議?合同編號：[合同編號具體內容]簽訂日期：[簽訂具體年月日]簽訂地點：[簽訂地點詳細信息]甲方（發包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的建設工程，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該建筑工程施工事宜達成如下合同協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業寫字樓等]，總建筑面積為[x]平方米。具體包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、智能化工程等，具體施工內容以施工圖紙及工程變更通知為準。工程還包括與主體工程相關的室外配套工程，如道路、綠化、圍墻、大門等，具體配套工程范圍及標準詳見附件[配套工程詳細說明附件名稱]。4.工程立項批準文號：[立項批準文號具體內容]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、銀行貸款等]二、工程承包范圍乙方承包范圍為本合同約定的全部工程內容，具體以施工圖紙及經甲方確認的工程預算書所涵蓋的范圍為準，包括但不限于以下各項：1.建筑工程：按照設計圖紙進行建筑物的基礎、主體結構施工，確保結構安全和穩定性。2.裝飾裝修工程：內外墻裝飾、地面鋪設、門窗安裝、室內外防水處理等，達到合同約定的裝修標準和質量要求。3.安裝工程：給排水、電氣、暖通、消防、智能化等系統的安裝調試，確保各系統正常運行且符合相關規范。4.室外工程：完成室外道路、綠化、景觀等配套工程，與主體工程整體協調一致。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，合同工期總日歷天數為[x]天。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此增加的費用。甲方應在造成延誤的情形發生后[x]日內書面通知乙方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明。四、質量標準1.本工程質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。2.乙方應建立質量管理體系，嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程組織施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至達到質量標準。3.工程竣工后，乙方應提交完整的工程竣工資料，并通知甲方及相關部門進行驗收。如工程質量不符合合同約定，乙方應負責無償返工，直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。本合同價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規費、稅金及風險費用等一切費用，除因甲方提出的工程變更導致合同價款調整外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付合同暫定總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完成至[x]層等]后，經甲方及監理單位驗收合格，甲方向乙方支付合同暫定總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結算資料后[x]日內，甲方向乙方支付至合同結算總價的[x%]。工程竣工結算完成后，甲方向乙方支付至結算總價的[x%]，剩余結算總價的[x%]作為質量保證金。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內無息支付給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和要求。有權根據工程實際情況對工程設計、施工方案等進行變更，但應提前通知乙方，并辦理相關變更手續。有權按照合同約定的支付方式和時間支付工程款。2.義務：負責辦理工程建設相關的各種審批手續，提供施工場地及施工所需的水、電、通訊等條件，并保證其正常供應。組織設計單位、監理單位、乙方等進行圖紙會審和技術交底，向乙方提供施工圖紙及相關技術資料。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期支付工程款，應承擔相應的違約責任。協調處理施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程款。有權根據工程實際情況提出合理化建議，但應經甲方及相關部門批準。在工程質量、進度、安全等方面符合合同約定的情況下，有權獲得相應的工程款。2.義務：按照合同約定的承包范圍、質量標準、工期要求組織施工，編制施工組織設計和施工方案，并報甲方及監理單位批準后實施。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，符合國家和地方環保要求。按照國家和地方有關規定，為施工現場的工作人員辦理相關保險，并承擔相應費用。負責采購工程所需的材料和設備，但應保證其質量符合合同約定和相關標準，并提供產品合格證明等資料。定期向甲方及監理單位提交工程進度報告，如實反映工程進展情況。工程竣工后，及時提交竣工結算資料和竣工報告，并配合甲方進行工程竣工驗收。七、材料設備供應1.本工程所需的主要材料和設備由[供應方，如乙方或甲方指定供應商]供應。供應方應按照合同約定的品牌、規格、型號、質量標準等要求采購材料和設備，并提供產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料。2.乙方應對進場的材料和設備進行檢驗和試驗，如發現質量問題或不符合合同約定，應及時通知供應方處理。因材料和設備質量問題導致的工程質量問題和損失，由供應方承擔責任。3.甲方有權對乙方采購的材料和設備進行抽檢，如發現問題，乙方應無條件更換。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要對工程進行變更，但應提前[x]天書面通知乙方。變更通知應包括變更的內容、范圍、工程量增減等詳細信息。2.乙方應按照甲方的變更通知組織施工，因變更導致的工程量增減、費用調整等，雙方應根據合同約定及相關規定進行協商，并簽訂補充協議或辦理工程變更簽證手續。3.工程變更涉及到合同價款調整的，應按照以下原則進行：合同中有適用變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款。合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方及造價咨詢單位審核后作為結算依據。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及監理單位進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]日內組織相關部門進行驗收。2.工程竣工驗收應按照國家和地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行，驗收內容包括工程質量、工程資料、工程設備等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗收合格，但乙方仍應承擔工程質量保修責任。十、質量保修1.乙方應按照國家和地方有關規定及合同約定承擔工程質量保修責任，質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.本工程質量保修范圍包括本合同約定的全部工程內容，質量保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年。供熱與供冷系統為[x]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[x]年。裝飾裝修工程為[x]年。其他項目的保修期限按照國家和地方有關規定執行。3.在質量保修期限內，乙方應接到甲方的保修通知后[x]小時內派人到現場維修。如乙方未按時派人維修，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。4.因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。因不可抗力或其他非乙方原因造成的質量問題，乙方應負責維修，但維修費用由甲方承擔。十一、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工條件或協調處理施工現場周邊關系，導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此增加的費用，并相應順延工期。如甲方擅自變更工程設計或要求乙方違反合同約定施工，導致工程質量問題或工期延誤，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準施工，應負責無償返工，直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。乙方還應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方采購的材料和設備不符合合同約定的質量標準，應負責更換，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加。乙方還應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括對方因此遭受的直接損失和間接損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一