安置協議與購房合同?甲方（出賣方/安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有相關安置權益，并擬將其安置所得的房屋出售給乙方，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就安置協議與購房合同事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）安置房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關最終核定的面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]（二）房屋現狀該房屋為[現房/期房]。若為現房，房屋已具備交付使用條件，房屋內現有裝修及附屬設施設備狀況如下（如有）：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面裝修材料、門窗材質、廚衛設施品牌及規格等；附屬設施設備包括但不限于空調、熱水器、抽油煙機等，逐一說明品牌、型號及是否隨房贈送]。若為期房，預計交付時間為[具體日期]，交付標準為[詳細說明交付時房屋應達到的裝修及設施設備標準]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對擬出售的安置房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關部門要求履行各項手續。辦理產權登記過程中產生的稅費，按照法律法規及政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋質量進行自查自糾，確保房屋質量符合相關標準和要求。若發現房屋存在質量問題，應及時進行整改，直至達到交付條件。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋。交付時，應向乙方提供房屋質量合格證明、房屋使用說明書等相關資料，并協助乙方對房屋進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并辦理房屋產權登記手續。對房屋質量及相關情況有知情權，有權在房屋交付前進行實地查看和了解。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的個人資料，并按照相關部門要求履行各項手續。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在合理期限內進行整改或采取其他補救措施。乙方應在甲方整改完成并達到交付條件后，再次進行驗收。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方未履行本協議約定的義務，無權要求返還定金；若甲方未履行本協議約定的義務，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.余款購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[具體條件成就時，如房屋交付前/辦理產權登記手續前等]，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付余款，應在本協議簽訂后及時向銀行申請貸款，并積極配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內以現金方式補足購房余款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付手續1.房屋交付時，甲方應提前通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]日內，與甲方辦理房屋交付手續。2.辦理交付手續時，雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接表。驗收內容包括房屋質量、裝修及附屬設施設備等是否符合本協議約定。如驗收合格，乙方應在房屋驗收交接表上簽字確認，并接收房屋鑰匙及相關資料；如驗收不合格，乙方應在房屋驗收交接表上注明存在的問題，甲方應按照本協議約定及時進行整改，直至驗收合格。五、產權登記（一）登記時間甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）登記費用辦理房屋產權登記手續過程中產生的各項稅費，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定不符，甲方應負責在合理期限內進行整改或采取其他補救措施，直至達到本協議約定的標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自將房屋另行出售給他人或設置抵押、查封等權利限制，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付時無故拒絕接收房屋或不配合辦理房屋驗收交接手續，視為乙方認可房屋符合交付條件，甲方有權要求乙方按照本協議約定支付相應購房款及違約金，并承擔因乙方原因導致的房屋保管費用等損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）