安置協(xié)議與購房合同?甲方（出賣方/安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有相關(guān)安置權(quán)益，并擬將其安置所得的房屋出售給乙方，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置協(xié)議與購房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）安置房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（二）房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付使用條件，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備狀況如下（如有）：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面地面裝修材料、門窗材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等；附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，逐一說明品牌、型號(hào)及是否隨房贈(zèng)送]。若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬出售的安置房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量及相關(guān)情況有知情權(quán)，有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。乙方應(yīng)在甲方整改完成并達(dá)到交付條件后，再次進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.余款購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在[具體條件成就時(shí)，如房屋交付前/辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前等]，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房余款。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接表。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收交接表上簽字確認(rèn)，并接收房屋鑰匙及相關(guān)資料；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收交接表上注明存在的問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售給他人或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付時(shí)無故拒絕接收房屋或不配合辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)購房款及違約金，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课荼９苜M(fèi)用等損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）