農村租地房屋合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的土地及地上房屋（以下簡稱"標的物"），乙方有意承租該標的物用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：位于[農村具體地址]，四至為東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。面積：經雙方共同測量或確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。土地性質：該土地為[農村土地性質，如集體農用地等]。2.房屋結構及層數：房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，共[x]層。建筑面積：房屋總建筑面積為[x]平方米（大寫：[大寫建筑面積]），其中包括[各樓層或房間的大致面積分布說明]。房屋狀況：房屋現狀為[描述房屋的現有裝修、設施設備等情況，如墻面地面狀況、門窗情況、水電設施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租，乙方應按時騰空并交還標的物。三、租金及支付方式1.租金標準每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準的調整：[約定租金調整的條件和方式，如每[x]年根據市場行情調整一次等]。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：第一年度租金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方。此后，乙方應在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方合理使用標的物。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規及政策規定獲得相應補償。2.義務保證對標的物擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用標的物，不受第三方干涉。按照本合同約定向乙方交付標的物，并保證標的物符合正常使用要求。負責對標的物的主體結構質量問題進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回標的物，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金及乙方對標的物的裝修、添附等合理損失給予乙方相應補償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用標的物。在租賃期間，對標的物進行合理裝修、添附，但應事先征得甲方書面同意，且裝修、添附不得損害標的物的原有結構和價值。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修、添附的部分，但應恢復標的物原狀。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務按照本合同約定的用途合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。按時足額支付租金及其他應向甲方支付的費用。負責租賃期間標的物的日常維修、保養，保證標的物的正常使用功能。因乙方使用不當或人為造成標的物損壞的，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地農村的相關規定，不得在標的物內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還標的物，并保證標的物的完好無損（正常損耗除外）。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用標的物、妥善保管標的物等。如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失；如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還標的物且結清所有費用后的[x]日內將押金無息退還給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付標的物或交付的標的物不符合約定，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變標的物用途、擅自轉租或轉借標的物、未經甲方同意對標的物進行裝修或添附且不符合甲方要求等，甲方有權解除本合同，收回標的物，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.若一方違反本合同約定，導致另一方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔賠償責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.若乙方出現本合同約定的違約情形，甲方有權解除本合同，收回標的物，乙方應按照合同約定承擔違約責任。4.若甲方出現本合同約定的違約情形，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______