廠區租賃協議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠區具體地址]的廠區（以下簡稱"該廠區"），乙方有意租賃該廠區用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠區位置及范圍該廠區位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.廠區設施設備廠區內現有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及用途，如廠房[x]棟，面積為[x]平方米，辦公樓[x]棟，面積為[x]平方米等]，并配備有以下設施設備：生產設備：[詳細列舉生產設備名稱、型號、數量等，如注塑機[x]臺（型號[具體型號]）、銑床[x]臺（型號[具體型號]）等]動力設備：[包括但不限于變壓器、配電柜、發電機組等，注明其規格參數，如變壓器容量為[x]千伏安]環保設備：[如廢氣處理設備、污水處理設備等，說明其處理能力及運行狀況，如廢氣處理設備處理風量為[x]立方米/小時，污水處理設備日處理量為[x]噸]辦公設備：[辦公桌椅、電腦、打印機等，列舉主要辦公設備數量及狀況]3.附屬場地及設施廠區還包括附屬場地，如停車場，面積為[x]平方米，可停放車輛[x]輛；綠化區域，面積為[x]平方米，主要種植有[列舉主要綠化植物品種]；以及道路、圍墻等附屬設施。二、租賃期限1.本租賃協議的租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠區。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體調整依據]確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對廠區的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本協議約定，有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證廠區及附屬設施設備符合安全使用標準，具備合法的產權或租賃權，并向乙方提供相關證明文件。負責廠區的維修保養工作，確保廠區的主體結構、基礎設施等處于正常使用狀態，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付廠區。在租賃期間，協助乙方辦理與廠區使用相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用廠區及附屬設施設備。在租賃期間，有權對廠區進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修改造方案不得影響廠區的結構安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協議解除后，乙方應將裝修改造部分無償移交給甲方。如因甲方原因導致廠區無法正常使用，有權要求甲方采取措施予以解決，并可相應減少租金或延長租賃期限。2.義務按照本協議約定的用途使用廠區，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，以及因使用廠區而產生的水電費、物業費等其他費用。負責廠區內的安全保衛工作，確保廠區及附屬設施設備的安全。如因乙方原因造成廠區及附屬設施設備損壞或丟失，應負責修復或賠償。在租賃期間，妥善保管廠區及附屬設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方需要對廠區進行維修或改造，應事先書面通知甲方，并按照甲方要求進行施工。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。租賃期滿或協議解除后，應如期交還廠區，并保證廠區及附屬設施設備完好無損。未經甲方書面同意，不得留存任何物品或設備。五、廠區的維修與保養1.甲方維修責任對于廠區的主體結構、基礎設施等因自然損耗或質量問題而出現的損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內進行維修。如因維修需要乙方暫時停止使用部分廠區，甲方應根據實際情況給予乙方適當的補償或延長租賃期限。2.乙方維修責任乙方在使用廠區過程中，如發現附屬設施設備出現損壞，應及時通知甲方。屬于乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；屬于正常損耗的，由甲方負責維修。3.維修費用承擔因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因自然損耗等原因導致的維修費用，按照本協議約定執行。六、環境保護與安全生產1.環境保護乙方應遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，采取有效的污染防治措施，確保廠區內的生產經營活動符合環保要求。如因乙方原因造成環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的損失。2.安全生產乙方應建立健全安全生產管理制度，加強安全生產教育，確保廠區內的生產經營活動安全進行。乙方應配備必要的安全生產設施設備，并定期進行檢查和維護。如因乙方原因發生安全生產事故，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的損失。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付廠區，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠區，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠區用途或擅自轉租、轉借廠區，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定交還廠區，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回廠區，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方因使用不當或人為造成廠區及附屬設施設備損壞或丟失，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額；如押金不足以彌補損失，乙方應另行賠償。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本