定金協議跟居間合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有[具體購買或租賃房屋等標的物或尋求某項服務的意向]需求，乙方具備相關居間服務能力，能夠為甲方提供居間服務并協助促成交易。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供居間服務以及定金相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋買賣為例（若為其他標的物，可根據實際情況修改）1.房屋位置：位于[房屋具體地址，包括所在城市、區域、街道、門牌號等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/二手房等具體性質]。5.房屋現狀：[詳細描述房屋裝修情況、配套設施等現狀，如毛坯房、精裝修，含家電家具等]。（二）服務內容（以促成房屋買賣居間服務為例）1.乙方應積極尋找合適的房屋資源，并向甲方提供詳細的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格、產權情況等。2.協助甲方與房屋出售方進行溝通協商，安排看房事宜，協調雙方簽訂房屋買賣合同。3.負責審核房屋買賣合同條款，確保合同內容合法合規，維護甲方的合法權益。4.在交易過程中，協助辦理房屋產權過戶、貸款手續、物業交割等相關事宜，提供必要的咨詢和指導服務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，并及時反饋服務進展情況。對乙方提供的房屋信息及其他相關資料有知情權，有權要求乙方如實告知。在乙方促成交易后，有權要求乙方協助辦理相關手續。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及相關需求，以便乙方能夠更好地為其提供居間服務。按照本協議約定向乙方支付居間費用及定金。在乙方協助下，積極配合與房屋出售方進行溝通協商，及時簽訂房屋買賣合同，并履行合同約定的各項義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間費用及定金。在促成交易后，有權要求甲方按照合同約定支付剩余款項。對于甲方提供的個人信息及交易相關資料有保密義務，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務遵守法律法規及職業道德規范，誠實守信，為甲方提供優質、高效的居間服務。積極尋找符合甲方需求的房屋資源，確保所提供的信息真實、準確、完整。在居間服務過程中，及時向甲方通報房屋交易進展情況，解答甲方的疑問，協調解決交易過程中出現的問題。協助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保合同合法有效。在交易過程中，協助甲方辦理房屋產權過戶、貸款手續、物業交割等相關事宜，提供必要的協助和指導。三、定金相關事宜（一）定金金額及支付方式1.甲方向乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）定金的用途及處理1.本定金作為甲方購買[標的物名稱]的擔保，在甲方與房屋出售方簽訂正式房屋買賣合同后，定金自動轉為購房款的一部分。2.若甲方未能按照本協議約定與房屋出售方簽訂正式房屋買賣合同，或因甲方原因導致交易無法完成，乙方有權沒收定金。3.若因房屋出售方原因導致交易無法完成，乙方應在收到房屋出售方退還的定金后[x]個工作日內，將定金退還甲方。四、居間費用及支付方式（一）居間費用金額乙方促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付居間費用。居間費用金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間及方式1.支付時間：甲方應在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，將居間費用支付至乙方指定賬戶。2.支付方式：同定金支付方式一致。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付定金、居間費用或其他相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的居間費用及違約金，同時沒收定金。2.若甲方違反本協議約定，擅自解除與乙方的居間服務關系或拒絕履行與房屋出售方簽訂房屋買賣合同的義務，導致乙方無法完成居間服務，甲方應按照居間費用金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在居間服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲方未能與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，乙方應全額退還甲方已支付的定金，并按照居間費用金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務，泄露甲方個人信息或交易相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__