協(xié)議房出售合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套協(xié)議房（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋性質(zhì)該房屋為協(xié)議房，系[說明協(xié)議房的來源，例如拆遷安置協(xié)議房、單位團(tuán)購協(xié)議房等]。3.房屋現(xiàn)狀該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、窗簾等，并注明是否隨房一并出售]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)手續(xù)，在條件允許且乙方支付相應(yīng)費(fèi)用后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的完好性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋相關(guān)手續(xù)所需的資料和配合工作，如身份證明、授權(quán)委托書等。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款；若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在[說明尾款支付條件，如房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后x個工作日內(nèi)]向甲方支付。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)注明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等內(nèi)容。雙方簽字確認(rèn)后，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料（如購房協(xié)議、房屋相關(guān)票據(jù)等）一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和權(quán)益的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、裝修損失、因房屋問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購房差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、貸款利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]支付違約金。若乙方擅自解除本合同，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙