冷庫租賃協議合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[冷庫具體地址]的冷庫設施，乙方因業(yè)務需要租賃該冷庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.冷庫設施甲方出租給乙方的冷庫為[冷庫的具體規(guī)格，如長×寬×高（米），詳細說明冷庫的尺寸大小]，具備[制冷系統的詳細參數，如制冷量、溫度范圍等]制冷系統，能夠實現庫內溫度保持在[最低溫度][最高溫度]的可控范圍。冷庫內部配備有[貨架、搬運設備等具體倉儲設備的名稱及規(guī)格]倉儲設備，以滿足乙方貨物存儲的需求。2.配套設施冷庫周邊設有[裝卸平臺的面積、承重等參數]裝卸平臺，方便貨物的裝卸作業(yè)；同時，提供有[配電室、機房等配套設施的詳細情況，如面積、設備清單等]配電室、機房等配套設施，保障冷庫設備的正常運行。甲方負責提供冷庫日常運營所需的水電供應，確保水電供應的穩(wěn)定性，水電費用按照國家規(guī)定的標準由[承擔方，如乙方]另行支付給相關部門。3.服務內容甲方負責冷庫的日常維護、保養(yǎng)和維修工作，確保冷庫設施始終處于良好的運行狀態(tài)。定期對制冷系統、倉儲設備等進行檢查和維護，及時處理設備故障和隱患。同時，甲方提供24小時值班服務，隨時響應乙方在貨物存儲過程中的相關需求，協助乙方處理突發(fā)情況。乙方在租賃期間有權使用冷庫及配套設施進行貨物的存儲、分揀、包裝等相關業(yè)務活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應另行協商簽訂續(xù)租協議；若乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[x]日內將冷庫及相關設施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及冷庫的實際使用情況進行合理調整，調整周期為[x]年。每次調整前，甲方應提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供正規(guī)發(fā)票。支付賬戶信息如下：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶全稱]賬號：[甲方銀行賬號]四、押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有損壞冷庫設施、拖欠租金及其他費用等違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還冷庫及相關設施后的[x]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對冷庫設施及配套設施擁有所有權，有權監(jiān)督乙方合理使用。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫，應提前[x]日書面通知乙方，并按照實際租賃期限計算租金，退還剩余租金及押金。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的冷庫及配套設施。負責冷庫設施的日常維護、保養(yǎng)和維修工作，確保設施正常運行。如因甲方原因導致冷庫設施出現故障影響乙方使用，應及時維修并承擔相應損失。保證冷庫周邊環(huán)境安全、衛(wèi)生，提供必要的安全防范措施，如消防設施、監(jiān)控設備等，并確保其正常運行。不得干涉乙方正常的貨物存儲經營活動，但有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用冷庫及配套設施。有權要求甲方按照合同約定履行維護、保養(yǎng)和維修義務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用冷庫及配套設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對冷庫進行改造或增設設備，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。改造或增設設備造成冷庫損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責冷庫內貨物的安全保管，承擔貨物在庫存儲期間的一切風險和責任。如因乙方原因導致貨物損壞、丟失或造成第三方損失的，由乙方承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理制度，不得在冷庫內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同終止后，應按照本合同約定及時交還冷庫及相關設施，并保證其完好無損。如存在損壞，應負責修復或按照市場價格賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付冷庫及配套設施，或交付的設施不符合使用要求，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行冷庫設施的維護、保養(yǎng)和維修義務，導致乙方無法正常使用冷庫，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理損失，如貨物存儲費用增加、貨物損壞等。若甲方擅自提前收回冷庫，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回冷庫及相關設施，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變冷庫結構和用途，或未經甲方同意對冷庫進行改造或增設設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導致冷庫損壞的，乙方應負責修復或賠償全部損失。若乙方未按照本合同約定交還冷庫及相關設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在冷庫內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回冷庫及相關設施，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于法律責任、經濟損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：