土地項目居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意通過居間人尋找合適的土地項目并促成交易，乙方具備提供相關(guān)居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下居間合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地項目：乙方應(yīng)積極為甲方尋找符合甲方需求的土地項目，該土地項目位于[具體地理位置]，土地面積約為[x]平方米，土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。土地現(xiàn)狀為[詳細描述土地現(xiàn)狀，如是否平整、有無地上附著物等]，土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等具體性質(zhì)]。該土地項目周邊配套設(shè)施完善，交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設(shè)施、商業(yè)中心、學校、醫(yī)院等配套情況]。2.居間服務(wù)內(nèi)容：乙方負責收集、篩選、整理符合甲方要求的土地項目信息，并及時向甲方提供詳細的項目資料，包括但不限于土地出讓公告、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等。協(xié)助甲方與土地所有者或相關(guān)出讓方進行初步溝通，安排會面洽談，為甲方提供必要的溝通協(xié)助和建議。在甲方與土地出讓方進行實質(zhì)性談判過程中，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進談判順利進行，及時向甲方反饋談判進展情況，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)的談判策略和建議。協(xié)助甲方辦理與土地項目相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶登記、項目立項審批、規(guī)劃許可辦理等，確保交易的合法性和順利進行。在整個居間服務(wù)過程中，乙方應(yīng)嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息和交易意圖。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供真實、準確、完整的土地項目信息和居間服務(wù)。在接受乙方提供的居間服務(wù)過程中，有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)自己的判斷決定是否參與乙方提供的土地項目交易，以及交易的具體條件和方式。2.義務(wù)：向乙方提供真實、有效的身份證明、聯(lián)系方式及相關(guān)需求信息，以便乙方能夠準確地為甲方尋找合適的土地項目。按照本合同約定及時支付居間服務(wù)費用。在與乙方介紹的土地出讓方進行交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，積極配合乙方完成交易手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲取居間服務(wù)費用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成服務(wù)工作。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整居間服務(wù)方式和進度，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的認可。2.義務(wù)：按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供全面、專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保甲方能夠及時、準確地獲取符合需求的土地項目信息，并促成交易。對所提供的土地項目信息的真實性、合法性、完整性負責，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。在居間服務(wù)過程中，應(yīng)積極維護甲方的合法權(quán)益，盡最大努力協(xié)調(diào)甲方與土地出讓方之間的關(guān)系，促進交易的公平、公正、順利進行。不得與土地出讓方或其他第三方惡意串通，損害甲方的利益。若發(fā)現(xiàn)有此類行為，應(yīng)立即終止居間服務(wù)，并退還已收取的居間服務(wù)費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。在完成居間服務(wù)后，應(yīng)及時向甲方提交與居間服務(wù)相關(guān)的所有資料和文件，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)的交易手續(xù)。三、居間服務(wù)費用及支付方式1.居間服務(wù)費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費用為土地項目交易總金額的[x]%。若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，但乙方已按照本合同約定履行了主要居間服務(wù)義務(wù)的，甲方仍應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費用標準向乙方支付一定比例的費用，具體比例為[x]%。2.支付方式：甲方應(yīng)在與土地出讓方簽訂土地出讓合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用的[x]%。剩余的居間服務(wù)費用，甲方應(yīng)在土地項目產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費用后，及時向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費用總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導致甲方未能成功獲取合適的土地項目或交易未能順利進行，乙方應(yīng)退還已收取的全部居間服務(wù)費用，并按照本合同約定的居間服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金[x]元。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。4.任何一方違反本合同其他條款的約定，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同約定的居間服務(wù)費用總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____