賣房合同違約賠償協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定甲方將位于______[房屋詳細地址]的房屋出售給乙方，現因[違約方具體違約事由]導致合同無法正常履行，經雙方友好協商，就違約賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋附帶設施包括但不限于：______（詳細列舉附帶設施，如固定裝修、家具家電等，如有）。房屋權屬情況：該房屋產權人為______，房屋產權證書號為______，無抵押、查封等權利受限情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付違約賠償金。在乙方支付違約賠償金后，有權按照法律規定及本協議約定解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》。2.義務如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。按照本協議約定履行相關義務，不得再就該房屋與第三方簽訂類似買賣合同。在解除《房屋買賣合同》后，協助乙方辦理相關房屋產權注銷登記手續。（二）乙方權利義務1.權利在支付違約賠償金后，有權要求甲方按照法律規定及本協議約定解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》。有權要求甲方返還已支付的購房款項（如有）。2.義務按照本協議約定及時足額支付違約賠償金。配合甲方辦理與解除《房屋買賣合同》相關的手續。三、違約條款（一）甲方違約情形及賠償責任1.若甲方在簽訂《房屋買賣合同》后，又將該房屋出售給第三方，或者拒絕履行合同義務，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔以下違約責任：按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。返還乙方已支付的全部購房款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自乙方付款之日起至實際返還之日止的利息。賠償乙方因購買該房屋所產生的全部損失，包括但不限于契稅、印花稅、中介費、裝修費、搬家費等直接損失，以及因未能購買到該房屋而導致的機會損失等間接損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行協助乙方辦理房屋產權注銷登記手續等義務，每逾期一日，應按照本協議約定的違約賠償金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照前款規定承擔違約責任。（二）乙方違約情形及賠償責任1.若乙方在簽訂《房屋買賣合同》后，拒絕履行合同義務，或者擅自解除合同，導致甲方無法實現房屋出售目的，乙方應承擔以下違約責任：按照合同約定房屋總價款的______%向甲方支付違約金。甲方有權沒收乙方已支付的定金（如有）。賠償甲方因出售該房屋所產生的全部損失，包括但不限于中介費、因準備交易而產生的其他費用等直接損失，以及因未能出售房屋而導致的機會損失等間接損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付違約賠償金，每逾期一日，應按照本協議約定的違約賠償金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照前款規定承擔違約責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________