商鋪安全協議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪用于[具體經營項目]經營活動。為明確雙方權利義務，保障商鋪使用安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]號。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方承諾僅將該商鋪用于[具體經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平協商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如有違反協議約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期滿或本協議提前解除，乙方在結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將商鋪按照本協議約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回商鋪，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。負責對商鋪的主體結構、公共設施設備等進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。如發現安全隱患，應及時進行修復或采取其他必要措施。按照本協議約定為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方辦理相關經營證照等。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入該商鋪。但因緊急情況需要進入的除外，如發生火災、漏水等安全事故，甲方應及時通知乙方，并在確保安全的前提下采取應急措施。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如對商鋪進行維修、提供協助等。在租賃期滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還保證金。2.義務應按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。應合理使用商鋪及附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃期間商鋪內的安全管理工作，配備必要的消防器材和安全設施，并確保其正常使用。加強對員工和顧客的安全教育，制定安全管理制度，落實安全防范措施，防止發生安全事故。按照國家法律法規和相關政策規定，依法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如水電費、物業費等。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定將商鋪交還甲方，并保證商鋪及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，不得拆除或損壞商鋪內的裝修、設備等。六、安全責任1.乙方負責區域：乙方應負責租賃商鋪內部的安全管理工作，包括但不限于消防安全、用電安全、防盜安全等。乙方應按照國家有關法律法規和消防技術標準，在商鋪內配備足夠數量且符合要求的消防器材，確保消防通道暢通無阻。同時，乙方應定期對消防器材進行檢查、維護和更新，確保其處于有效狀態。2.甲方負責區域：甲方應負責商鋪公共區域（如走廊、樓梯、電梯、外墻等）的安全管理工作，包括但不限于公共區域的消防安全、設施設備維護等。甲方應定期對公共區域進行巡查，及時發現和消除安全隱患。如因甲方未履行安全管理職責導致的安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。3.安全檢查與整改：甲乙雙方應定期對商鋪進行安全檢查，檢查內容包括但不限于消防設施設備、用電安全、房屋結構安全等。如發現安全隱患，雙方應及時采取措施進行整改。乙方在經營過程中發現商鋪存在安全隱患的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行處理。因乙方原因導致的安全隱患，由乙方負責整改；因甲方原因導致的安全隱患，由甲方負責整改。如因一方未及時整改安全隱患而導致安全事故發生的，責任方應承擔全部法律責任和經濟損失。4.安全事故處理：如在租賃期間發生安全事故，甲乙雙方應立即采取應急措施，組織人員疏散和救援，盡量減少事故損失。同時，應及時向當地公安、消防、安監等相關部門報告，并配合有關部門進行調查處理。安全事故的責任認定和賠償事宜，按照國家有關法律法規的規定執行。如因乙方原因導致安全事故發生的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失；如因甲方原因導致安全事故發生的，甲方應承擔全部法律責任和經濟損失。但如因雙方共同過錯導致安全事故發生的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的法律責任和經濟損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時對商鋪進行維修、未提供必要協助等，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回商鋪，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及保證金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補交拖欠的租金及其他費用，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金及其他費用給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應立即將商鋪交還甲方，并恢復原狀。如因乙方擅自改變用途或轉租行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定合理使用商鋪及附屬設施設備，導致商鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，甲方有權從保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或提前解除后將商鋪交還甲方，或交還的商鋪不符合本協議約定的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權采取必要措施收回商鋪，因此產生的費用由乙方承擔。如因乙方逾期交還商鋪給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議