農村田畝協議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地名]的田畝，面積為[x]畝，地號為[具體地號]，土地性質為[耕地/其他農用地/未利用地等]，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，甲乙雙方就該田畝的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.田畝位置：該田畝位于[詳細地址描述]，東至[相鄰土地標識或方位說明]，西至[相鄰土地標識或方位說明]，南至[相鄰土地標識或方位說明]，北至[相鄰土地標識或方位說明]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，確認該田畝面積為[x]畝。面積誤差在法定范圍內的，雙方同意以實際測量為準進行價款調整；如誤差超過法定范圍，雙方另行協商解決。3.土地現狀：該田畝目前種植作物為[具體作物名稱]，土地平整狀況為[平整/有一定坡度等]，水利灌溉條件為[具備完善灌溉設施/部分灌溉設施/無灌溉設施等]，田間道路狀況為[有硬化道路/簡易土路/無道路等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取田畝轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定的用途使用田畝。在乙方違反本協議約定時，有權依據法律規定及本協議約定追究乙方違約責任。2.義務保證對轉讓的田畝擁有合法的所有權及處分權，且該田畝不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供該田畝的相關權屬證明文件、現狀資料等，并協助乙方辦理田畝轉讓相關手續，所需費用由[甲方/乙方]承擔。負責在本協議簽訂前清理該田畝上的農作物、附屬設施等（如有），確保田畝交付時符合轉讓條件。在協議履行期間，尊重乙方對田畝的使用權利，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件使用受讓的田畝。有權要求甲方按照協議約定履行協助義務。在甲方違反本協議約定時，有權依據法律規定及本協議約定追究甲方違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付田畝轉讓價款。按照本協議約定的用途使用田畝，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并取得甲方書面同意。合理使用田畝，保護土地生態環境，不得進行掠奪式經營，造成土地資源破壞。在協議期滿或提前終止時，按照協議約定或法律規定將田畝及附屬設施等交還甲方，并保證田畝狀況符合正常使用后的合理損耗狀態。三、田畝轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該田畝的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付轉讓價款：定金：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協議約定履行完畢所有義務后，抵作田畝轉讓價款的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在辦理田畝轉讓相關手續（以[具體手續辦理完成時間節點為準]）前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余價款：在田畝交付之日起[x]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。四、田畝交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將田畝交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在田畝交付現場進行交接，共同確認田畝的現狀、面積、附屬設施等情況，并簽署書面交付確認書。交付確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定保證田畝權屬清晰、無權利受限情況，導致乙方無法正常取得田畝權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此解除協議的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付田畝，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方在協議履行期間干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除協議，乙方應退還田畝，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。若乙方未按照本協議約定在協議期滿或提前終止時交還田畝或未保證田畝狀況符合要求的，應按照每日[x]元的標準向甲方支付占有使用費，并負責恢復田畝原狀；給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括雙方身份證明文件復印件、田畝權屬證明文件、交付確認書等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________