如何寫買房合同協議書?合同編號：[合同編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋建筑面積：經雙方共同確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條及相關司法解釋的規定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]。5.附屬設施設備：該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如室內裝修、門窗、水電燃氣設施、停車位等詳細情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付并辦理完相關手續之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整，乙方應在銀行放款后[x]日內將貸款不足以支付購房款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或得知貸款未獲批后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如實向乙方告知房屋的有關情況，包括但不限于房屋質量、現狀、周邊環境等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家相關規定由雙方各自承擔。在合同約定的時間內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理產權過戶登記手續。對房屋質量、面積等問題有知情權，有權在發現問題時要求甲方按照合同約定或法律法規規定進行處理。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。按照合同約定的時間和方式接收房屋。若乙方逾期接收房屋，每逾期一日，應按照房屋租金標準向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權另行處置該房屋，并沒收乙方已支付的定金。積極配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情況導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋經驗收合格，包括但不限于主體結構質量、水電燃氣設施、門窗等符合相關標準和合同約定。甲方應提供房屋質量保證書、住宅使用說明書等相關資料。房屋內的附屬設施設備應完好無損，能正常使用。3.交付手續：雙方在房屋交付現場進行驗收交接，共同查驗房屋及附屬設施設備的狀況，并填寫房屋交接清單。交接清單應由雙方簽字確認，作為房屋交付的依據。甲方應將房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品交付給乙方。乙方應在房屋交接清單上簽字確認接收房屋。若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責整改，直至房屋符合交付條件。整改期間不計入交付時間。五、產權過戶登記1.辦理時間：雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，甲方應承擔相應的違約責任，并按照合同約定或法律法規規定賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶登記手續所產生的稅費，按照國家相關規定由雙方各自承擔。但雙方另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，或因甲方原因導致無法辦理過戶手續的，甲方應承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應在乙方要求的合理期限內協助乙方辦理過戶手續，如仍無法辦理，乙方有權解除合同，甲方應按照上述約定承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，按照本合同第三條第（二）款第2項的約定承擔違約責任。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或逾期接收房屋，按照本合同第四條第2項的約定承擔違約責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議