合租廠房協議合同模板?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租廠房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務描述1.廠房位置本協議所涉及的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，廠房結構為[具體結構類型]，包含[具體樓層及房間數量]層，每層面積約為[x]平方米。廠房內配備有[列舉主要設施設備，如消防設施、水電設施等]。2.租賃用途該廠房僅用于[雙方商定的具體用途，如生產加工、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套服務甲方提供以下配套服務：提供廠房的正常水電供應，水電費用由雙方按照實際使用量分攤（具體分攤方式見本協議第五條）。負責廠房外部公共區域的環境衛生維護，包括道路清掃、垃圾清運等。提供有限的安保服務，包括廠房周邊巡邏、大門門禁管理等，但不承擔乙方財產的保管責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，合租期間，甲方應承擔的租金為每月人民幣[x]元，乙方應承擔的租金為每月人民幣[x]元。租金合計每月人民幣[x]元。2.租金調整租金每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及廠房實際使用情況協商確定。3.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供正規發票。4.押金為確保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對廠房的使用情況，如發現乙方擅自改變租賃用途或損壞廠房設施設備，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因政府規劃、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合使用要求的廠房及配套服務。負責廠房主體結構及主要設施設備的維修、保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及相關政策的規定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用廠房及相關配套設施設備。在租賃期間，如因甲方原因導致廠房無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復，并相應減免租金。對甲方違反本協議約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用廠房及相關設施設備，不得擅自改變廠房結構、拆除或損壞廠房設施設備。如需對廠房進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應將廠房恢復原狀。負責本區域內的消防安全管理，配備必要的消防器材，確保消防設施設備完好有效。如因乙方原因導致火災等安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。同時，乙方應遵守國家有關環保、安全生產等法律法規的規定，合法經營，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租、轉借他人使用。在租賃期間，乙方應做好廠房內的衛生清潔工作，保持廠房整潔。同時，應配合甲方做好公共區域的環境衛生維護工作。五、費用分擔1.水電費水電費按照乙方實際使用量進行分攤。乙方應在每月[具體日期]前將上月水電費支付至甲方指定賬戶，甲方在收到乙方支付的水電費后，按照實際發生額進行分配，并向乙方提供費用明細。2.物業管理費如廠房所在區域有物業管理公司，需繳納物業管理費的，物業管理費由甲乙雙方按照各自租賃面積占總租賃面積的比例分攤。乙方應在物業管理公司規定的繳費期限內將應分攤的物業管理費支付至甲方指定賬戶，甲方統一繳納后向乙方提供繳費憑證及費用分攤明細。3.其他費用如廠房因使用產生的其他費用，如垃圾處理費、污水處理費等，按照上述水電費及物業管理費的分攤原則進行分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供廠房及配套服務，或擅自提前解除本協議，應向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、損壞廠房設施設備、未經甲方書面同意轉租轉借他人使用或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空廠房，并按照租賃期間租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付相當于[x]個月租金的違約金。七、爭議解決1.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________