公家房屋協議合同?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有公家房屋一處，愿意將該房屋提供給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定使用該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該公家房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。房屋結構為[結構類型]，包括[房間數量及布局詳細說明]。2.房屋用途：乙方使用該房屋的用途為[具體用途，如辦公、居住等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、衛生設施、門窗等]，甲方應確保附屬設施在交付乙方使用時處于正常可使用狀態。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取房屋使用費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期間，甲方有權根據國家法律法規及政策要求，對房屋進行必要的檢查、維護和修繕，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在本合同約定的使用期限內能夠正常使用該房屋，不受任何第三方的干擾和主張權利。甲方應按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付乙方使用。交付時，甲方應提供房屋的相關產權證明文件及附屬設施清單，并確保房屋及附屬設施符合使用要求。甲方負責對房屋的主體結構進行定期檢查和維護，承擔因房屋主體結構質量問題導致的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應尊重乙方對房屋的正常使用權利，不得無故干涉乙方的合理使用行為。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本合同約定的用途范圍內，按照合同約定的方式使用該房屋及附屬設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對房屋及附屬設施進行維修等。在租賃期間，乙方因合理使用需要，有權對房屋進行必要的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，并在合同終止時按照甲方要求恢復原狀。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋使用費用。乙方應按照房屋的約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借他人使用，不得利用該房屋從事違法違規活動。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，做好房屋的安全、衛生等工作，不得影響周邊環境和他人正常生活。在租賃期間，乙方應配合甲方對房屋進行必要的檢查、維護和修繕工作，提供必要的協助。三、房屋使用費用及支付方式1.房屋使用費用標準：乙方應向甲方支付的房屋使用費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調整：在租賃期間，如因國家政策調整、市場行情變化或其他不可抗力因素導致房屋使用費用需要調整的，甲方應提前通知乙方，雙方協商確定調整后的費用標準。四、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[x]年/月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、房屋交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將房屋及附屬設施交付乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[x]日內將房屋及附屬設施返還甲方。乙方返還的房屋及附屬設施應符合正常使用狀態，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付乙方使用的，每逾期一日，應按照房屋使用費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋使用費用及支付相應的違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未履行對房屋主體結構的維修責任，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋使用費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的房屋使用費用及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人使用或利用該房屋從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應按照房屋使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未合理使用房屋及附屬設施，故意損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。如乙方未按照本合同約定的時間返還房屋及附屬設施的，每逾期一日，應按照房屋使用費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付逾期期間的房屋占有使用費及違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本合同履行過程中，雙方的任何通知均應以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部約定的地址，如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更導致通知無法送達的，由該方承擔相應責任。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/