協議終止租房合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），租賃房屋位于______（以下簡稱"該房屋"），用于居住/辦公等用途（請根據實際情況填寫）。現經雙方友好協商，一致同意提前終止上述租賃合同，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議，以資共同遵守。一、租賃房屋具體情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾衛]。2.配套設施：該房屋內現有配套設施包括但不限于家具（如床、沙發、衣柜等，請詳細列舉）、電器（如電視、冰箱、空調等，請詳細列舉）、廚衛設備（如爐灶、抽油煙機、熱水器等，請詳細列舉）等，具體以雙方交接清單為準。二、協議終止原因雙方一致同意，由于[具體原因，如乙方工作調動等]，決定提前終止《房屋租賃合同》。三、協議終止時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋租賃合同》自______年____月____日起終止。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方應支付的各項費用。有權檢查房屋及附屬設施設備的使用情況，如發現乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方修復或賠償。2.義務按照本協議約定向乙方退還已收取的租金、押金等費用。在協議終止后，協助乙方辦理相關物品的搬離手續，并提供必要的便利。確保在協議終止前，該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方在租賃期間內能夠正常使用該房屋。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定退還已收取的租金、押金等費用。在協議終止前，按照正常使用狀態使用該房屋及附屬設施設備。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等截至協議終止之日的費用。在協議終止之日前，騰空該房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復至租賃前的狀態（自然損耗除外）。如乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞的，應負責修復或賠償。搬離房屋時，清理好房屋內的垃圾，保持房屋整潔。五、費用結算1.租金結算：乙方已支付至______年____月____日的租金，甲方應按照實際租賃天數，扣除乙方未使用期間的租金后，將剩余租金退還給乙方。經雙方核算，未使用期間的租金為人民幣[x]元，甲方應退還乙方租金人民幣[x]元。2.押金結算：乙方在租賃期間如有違反《房屋租賃合同》約定或本協議約定的行為，甲方有權扣除相應押金作為賠償。如乙方無違約行為，甲方應在乙方騰空房屋并辦理完交接手續后，將押金人民幣[x]元全額退還給乙方。3.其他費用結算：乙方應結清租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。經雙方核對，截至協議終止之日，乙方應支付水電費人民幣[x]元、物業費人民幣[x]元、燃氣費人民幣[x]元等，共計人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內將上述費用支付給甲方。六、房屋交接1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內辦理房屋交接手續。交接時，雙方共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現有損壞或缺失的，乙方應按照本協議約定進行修復或賠償。2.交接完成后，雙方應簽署《房屋交接清單》，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現狀、數量等信息?！斗课萁唤忧鍐巍纷鳛楸緟f議的附件，與本協議具有同等法律效力。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方退還租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，同時退還全部已收取的費用。2.若乙方未按照本協議約定支付相關費用或未按時騰空房屋、恢復房屋原狀，每逾期一日，應按照未支付金額或應承擔賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照未支付金額或應承擔賠償金額的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本協議其他條款約定的，應向對方支付違約金人民幣[x]元；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月_