建民房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造民房，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建民房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.工程地點：位于[具體地址]的民房建造工程。2.工程內容按照甲方提供的設計圖紙或雙方共同確認的設計方案，進行基礎工程（包括但不限于地基開挖、基礎澆筑等）、主體結構工程（如墻體砌筑、梁柱搭建等）、屋面工程（防水處理、屋面鋪設等）、內外裝修工程（墻面抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等）以及水電安裝工程（室內外給排水管道鋪設、強弱電線路敷設等）。具體施工范圍和要求以雙方簽字確認的施工圖紙及工程預算清單為準。3.房屋規格房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和布局如下：一層：客廳[長x寬]米，臥室[長x寬]米[數量]間，廚房[長x寬]米，衛生間[長x寬]米[數量]間；二層及以上（如有）：臥室[長x寬]米[數量]間，衛生間[長x寬]米[數量]間等（詳細描述各樓層房間布局）。房屋高度：檐口高度約為[x]米，屋脊高度約為[x]米。建筑風格：[具體建筑風格，如歐式、中式等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量、施工安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定和設計要求進行施工，確保工程質量和進度。有權在乙方違反合同約定時，根據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等（如需）。及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙和資料的準確性負責。協調處理施工過程中與周邊鄰居等相關方的關系，避免因外部因素影響工程施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方提供的施工圖紙和技術資料符合要求的情況下，有權按照合同約定的施工范圍和標準進行施工。有權要求甲方協助辦理施工過程中所需的相關手續（如需）。2.義務具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件。按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及合同約定和設計要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對檢查提出的問題及時整改。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工過程中的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。負責采購施工所需的材料、設備，但材料、設備的質量必須符合國家標準和設計要求，并向甲方提供產品合格證明等相關資料。對于主要材料和設備的品牌、規格、型號等，應事先經甲方書面確認。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和合同約定，對工程質量承擔保修責任。在保修期內，對出現的質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致質量問題，承擔維修費用及給甲方造成的損失。三、工程款支付方式1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后：支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后：支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.內外裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后：支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.工程竣工，經相關部門驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后：支付至工程款的[x]%，即人民幣[x]元。6.剩余工程款作為質量保證金：在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，乙方應根據實際情況合理安排施工進度，確保各階段工程按時完成。如乙方需要調整施工進度計劃，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方同意。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙、設計變更通知、施工規范及質量驗收標準進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達施工現場進行驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時通知甲方。基礎工程、主體結構工程完工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收，驗收合格后出具驗收報告。內外裝修工程及水電安裝工程完工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應在工程竣工驗收合格后的[x]天內，向甲方提交完整的竣工資料（包括竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備合格證明等）一式[x]份。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金。若因甲方原因導致工程變更或延誤工期，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部責任及由此產生的一切費用。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具