公正協議購房合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫或車位的相關信息，如是否有獨立產權、面積大小等]2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該房屋產權證書號為[房產證號]，產權性質為[具體產權性質，如商品房、經濟適用房等]。該房屋不存在被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在上述任何問題，影響乙方正常取得房屋所有權或正常使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶名稱]。剩余房款：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后[x]日內，辦理完畢貸款手續，將貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫貸款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足差額部分。一次性付款：乙方應在[具體日期]前，將剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及相關附屬設施交付給乙方，并保證房屋交付時的狀態符合國家及當地相關規定和合同約定。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切稅費、水電費、物業費等費用，并保證房屋不存在任何欠費情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家及當地相關規定繳納應由甲方承擔的過戶稅費。在房屋交付后，如因房屋質量問題或其他甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋符合合同約定的標準。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。如實向甲方提供辦理貸款或產權過戶所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及相關附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。在房屋交付后，按照國家及當地相關規定繳納應由乙方承擔的稅費、水電費、物業費等費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房款或乙方辦理完畢銀行貸款手續且貸款金額到賬后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、暖等設施正常運行，門窗完好，房屋結構安全等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續雙方應在房屋交付現場進行交接，共同對房屋及相關附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的情況等。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。如在驗收過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改完成后重新進行驗收，直至房屋符合交付條件。因整改導致交付時間延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后，按照國家及當地相關規定及時辦理房屋產權過戶手續。乙方應在房屋交付后的[x]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記，甲方應積極配合乙方提供相關資料并協助辦理。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及當地相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、裝修費用、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方因自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，未能按照本合同約定支付剩余房款的，應按照本條第（一）款乙方逾期付款的約定承擔違約責任。若乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補