土地合同未盡協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[土地合同簽訂日期]簽訂了關于[土地位置及具體描述]的土地合同（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方在原合同履行過程中未盡事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[詳細土地地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識物或相鄰土地所有人]，南至[具體邊界標識物或相鄰土地所有人]，西至[具體邊界標識物或相鄰土地所有人]，北至[具體邊界標識物或相鄰土地所有人]。2.土地面積該土地面積經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量為[x]平方米（以最終實際測量為準）。土地形狀為[描述土地形狀，如長方形、梯形等]。3.土地用途土地用途為[明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)開發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀土地目前處于[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有附著物、閑置等]狀態(tài)。地上附著物情況如下：[詳細列舉地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及原合同規(guī)定，收取土地出讓金及相關費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議或原合同約定，有權要求乙方限期整改或采取相應措施。在乙方未按照約定支付款項或履行其他義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及原合同追究乙方的違約責任。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權，確保土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地相關的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、規(guī)劃審批、建設許可等，相關費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔。在本協(xié)議履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致土地無法繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關事宜，雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及公平合理的原則分擔損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及原合同規(guī)定，合法使用土地，并在土地上進行符合約定用途的開發(fā)、建設等活動。在乙方按照約定履行義務的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理相關土地手續(xù)。對甲方違反本協(xié)議或原合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方糾正，如甲方拒不改正給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付土地出讓金及相關費用。具體支付方式及金額如下：[詳細約定支付方式，如分期支付的，明確每期支付時間、金額及支付條件等]。嚴格按照土地用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋乇挥嘘P部門查處或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責對土地上的附著物進行妥善管理和維護，如因乙方管理不善導致附著物損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。在本協(xié)議履行期滿或提前終止后，按照本協(xié)議及原合同約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關土地手續(xù)，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部直接損失，并按照未辦理手續(xù)所涉事項對應土地出讓金的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，影響乙方正常使用土地的，甲方應負責解決糾紛，消除權利瑕疵，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因權屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付土地出讓金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，并應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復土地原狀，如無法恢復原狀的，應按照市場評估價格賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定對土地上的附著物進行妥善管理和維護，導致附著物損壞或滅失的，乙方應負責修復或按照市場評估價格賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方在本協(xié)議履行期滿或提前終止后，未按照約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方的，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，并負責承擔土地及地上附著物的保管費用。如因乙方原因?qū)е峦恋丶暗厣细街锍霈F(xiàn)損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于[列舉附件名稱，如土地現(xiàn)狀附圖、雙方身份證明文件等]。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月