地皮合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置詳細(xì)地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、地皮基本情況及標(biāo)的物描述1.地皮位置：該地皮位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號]，其四至為：東至[相鄰地塊情況描述]，南至[相鄰地塊情況描述]，西至[相鄰地塊情況描述]，北至[相鄰地塊情況描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.地皮用途：[明確該地皮規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等，注明土地取得方式，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該地皮權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供該地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該地皮的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理審批手續(xù)等，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后至地皮過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地皮，不得擅自改變其現(xiàn)狀及用途，不得進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在支付全部地皮轉(zhuǎn)讓款并完成過戶登記手續(xù)后，依法享有該地皮的全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)辦理該地皮過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件和信息。如需對該地皮進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等方面的法律法規(guī)和政策要求，不得擅自改變該地皮用途。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）地皮轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮轉(zhuǎn)讓款總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。定金在乙方支付全部地皮轉(zhuǎn)讓款時(shí)，抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該地皮的過戶登記手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余地皮轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）支付給甲方。四、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理該地皮的過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、政府部門原因等導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如需要雙方提供額外的文件或信息，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地皮權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部地皮轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地增值損失、前期投入損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部地皮轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在合同簽訂后至地皮過戶登記手續(xù)辦理完畢前，擅自改變該地皮現(xiàn)狀及用途或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；如無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該地皮用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)將該地皮恢復(fù)原狀；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)