出讓地協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地塊位置]的出讓地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.地塊位置及面積該地塊位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。地塊總面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途該地塊的土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。3.土地現(xiàn)狀甲方應保證該地塊目前的土地現(xiàn)狀符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且地上附著物及地下設施等狀況如下（如有）：[詳細描述地上附著物情況，如是否有建筑物、附著物的面積、使用情況等；地下設施情況，如是否有地下管線、人防工程等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓款。對乙方在受讓地塊開發(fā)建設過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方違約責任。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，且該地塊不存在任何權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該地塊的完整權益。向乙方提供與該地塊相關的全部資料，包括但不限于土地出讓相關文件、土地權屬證書、地上附著物及地下設施情況說明等，確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本合同簽訂后[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納相關稅費等。過戶登記所需的一切費用（包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。負責處理與該地塊相關的原有債權債務關系，確保乙方受讓該地塊后不會因甲方的原因而產生任何糾紛或損失。在乙方開發(fā)建設過程中，如遇政府部門對該地塊進行規(guī)劃調整或其他行政行為影響乙方正常開發(fā)建設的，甲方應積極協(xié)助乙方與政府部門溝通協(xié)調，盡量減少對乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的條件下，有權要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)，取得該地塊的土地使用權。按照本合同約定的用途對受讓地塊進行開發(fā)建設，享有自主經(jīng)營權。在開發(fā)建設過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常開發(fā)建設或遭受損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定和本合同約定的土地用途對受讓地塊進行開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在開發(fā)建設過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，承擔開發(fā)建設過程中的全部費用，包括但不限于規(guī)劃設計費、建筑施工費、配套設施建設費等，并確保工程質量符合相關標準和要求。在取得土地使用權后，按照規(guī)定的時間開工建設，并在合同約定的建設周期內完成開發(fā)建設任務。如因乙方自身原因未能按時開工建設或未能在規(guī)定時間內完成開發(fā)建設任務的，應按照合同約定承擔違約責任。在開發(fā)建設過程中，保護該地塊及周邊環(huán)境，不得破壞生態(tài)平衡，如有造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，應承擔相應的法律責任。三、土地出讓款及支付方式（一）土地出讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地塊的土地出讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務后，抵作土地出讓款。如乙方未能按照本合同約定履行義務，甲方有權沒收定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。2.第一期款項在甲方協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)并取得土地權屬證書后的[x]個工作日內，乙方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項在乙方取得土地權屬證書并完成項目立項、規(guī)劃設計等前期手續(xù)后的[x]個工作日內，乙方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余款項在乙方按照本合同約定完成該地塊的開發(fā)建設并通過驗收后的[x]個工作日內，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定保證該地塊的權屬清晰、不存在權利瑕疵，或未能提供相關資料協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，導致乙方無法取得該地塊土地使用權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為造成的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方處理與該地塊相關的原有債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常開發(fā)建設或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照本合同約定的土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同約定的土地出讓款總額的[x]%支付違約金。如甲方因乙方逾期付款行為造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的損失差額。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回該地塊的土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方按照本合同約定的土地出讓款總額的[x]%支付違約金。乙方還應承擔因改變土地用途而產生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。3.若乙方未能按照本合同約定的時間開工建設或未能在規(guī)定時間內完成開發(fā)建設任務，每逾期一日，應按照本合同約定的土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同約定的土地出讓款總額的[x]%支付違約金。如甲方因乙方逾期開發(fā)建設行為造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的損失差額。4.若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本合同約定的土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：