小區(qū)應(yīng)急搶修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；乙方具備專業(yè)的應(yīng)急搶修能力，能夠及時、有效地處理小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)應(yīng)急搶修事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）應(yīng)急搶修范圍1.小區(qū)內(nèi)的供電系統(tǒng)，包括但不限于高壓配電柜、變壓器、低壓配電箱、電力線路等設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障的搶修。2.供水系統(tǒng)，涵蓋小區(qū)內(nèi)的水源地、水泵房、供水管網(wǎng)等出現(xiàn)漏水、爆裂等緊急情況的修復(fù)。3.排水系統(tǒng)，包含雨水管道、污水管道的堵塞疏通、破損修復(fù)等應(yīng)急處理。4.電梯系統(tǒng)，針對電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的突發(fā)故障，如機(jī)械故障、電氣故障、安全保護(hù)裝置失效等進(jìn)行搶修，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行，保障業(yè)主的使用安全。5.消防系統(tǒng)，對消防設(shè)施設(shè)備如火災(zāi)報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等突發(fā)故障進(jìn)行緊急修復(fù)，以維持消防系統(tǒng)的正常功能，滿足消防安全要求。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)設(shè)立24小時應(yīng)急搶修值班電話，并確保電話暢通。接到甲方應(yīng)急搶修通知后，應(yīng)在[x]分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，[具體時長]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（特殊情況除外，但需提前向甲方說明原因）。2.搶修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和豐富的實踐經(jīng)驗，熟悉小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的布局和運(yùn)行原理。在搶修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全操作規(guī)程，確保搶修工作安全、高效進(jìn)行。3.乙方應(yīng)配備齊全的應(yīng)急搶修工具和設(shè)備，并保證其性能良好、隨時可用。對于搶修過程中需要更換的零部件，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的產(chǎn)品。4.每次搶修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的搶修報告，包括故障原因分析、搶修措施、更換零部件清單等內(nèi)容。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供應(yīng)急搶修服務(wù)。有權(quán)對乙方的應(yīng)急搶修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備圖紙、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)記錄等，以便乙方更好地了解設(shè)施設(shè)備情況，進(jìn)行應(yīng)急搶修工作。協(xié)助乙方開展應(yīng)急搶修工作，協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)業(yè)主或使用人，為搶修工作提供必要的便利條件。按照本合同約定及時向乙方支付應(yīng)急搶修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取應(yīng)急搶修費用。在應(yīng)急搶修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е聯(lián)屝薰ぷ餮诱`或增加工作量，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或增加費用。2.義務(wù)按照本合同約定的應(yīng)急搶修范圍和服務(wù)要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、及時的應(yīng)急搶修服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的管理制度，不得損害甲方、業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。對應(yīng)急搶修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)設(shè)施設(shè)備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。定期對應(yīng)急搶修工具和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其性能良好、隨時可用。同時，根據(jù)技術(shù)發(fā)展和實際需要，及時更新?lián)屝薰ぞ吆驮O(shè)備，提高應(yīng)急搶修能力。三、費用及支付方式（一）應(yīng)急搶修費用標(biāo)準(zhǔn)1.供電系統(tǒng)搶修費用：按照實際發(fā)生的維修費用結(jié)算，包括更換零部件費用、人工費用等。具體收費標(biāo)準(zhǔn)參照市場同類維修服務(wù)價格，并結(jié)合小區(qū)實際情況協(xié)商確定。2.供水系統(tǒng)搶修費用：對于漏水修復(fù)，根據(jù)漏水部位和修復(fù)難度，按照[具體單價]元/平方米或[具體總價]元/處收?。粚τ诠艿辣研迯?fù)，根據(jù)管徑大小和修復(fù)方式，按照[不同管徑對應(yīng)的單價]元/米收取。人工費用按照實際工作時間，以[x]元/小時的標(biāo)準(zhǔn)計算。3.排水系統(tǒng)搶修費用：堵塞疏通費用按照[具體單價]元/次收??；管道破損修復(fù)費用根據(jù)管徑大小和修復(fù)方式，按照[不同管徑對應(yīng)的單價]元/米收取。人工費用按照實際工作時間，以[x]元/小時的標(biāo)準(zhǔn)計算。4.電梯系統(tǒng)搶修費用：根據(jù)故障類型和維修內(nèi)容，按照[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]收取。如更換主要零部件，按照零部件的市場價格加上適當(dāng)?shù)陌惭b費用計算。人工費用按照實際工作時間，以[x]元/小時的標(biāo)準(zhǔn)計算。5.消防系統(tǒng)搶修費用：按照實際發(fā)生的維修費用結(jié)算，包括更換零部件費用、人工費用等。具體收費標(biāo)準(zhǔn)參照市場同類維修服務(wù)價格，并結(jié)合小區(qū)實際情況協(xié)商確定。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在乙方提交每次應(yīng)急搶修報告后的[x]個工作日內(nèi)，對搶修費用進(jìn)行審核確認(rèn)。2.經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將搶修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時向乙方支付應(yīng)急搶修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停應(yīng)急搶修服務(wù)，并要求甲方支付已完成搶修工作的費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展應(yīng)急搶修工作，如未提供必要的協(xié)助、提供虛假資料等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間響應(yīng)甲方應(yīng)急搶修通知或未在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在應(yīng)急搶修過程中因故意或重大過失導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、更換零部件費用、給甲方或第三方造成的人身傷害賠償費用等。3.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供應(yīng)急搶修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返工重做，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方拒絕返工重做或返工重做后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。