安陽拆遷協議合同?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于安陽市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下拆遷協議合同：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于安陽市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業等]。房屋內包含[列舉房屋內主要附屬設施，如固定裝修、水電設施、門窗等]。2.附屬物乙方房屋周邊的附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如圍墻、車庫、化糞池、樹木等，并分別說明其規格、數量等情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定及相關法律法規規定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關房屋產權證明、土地證明等資料。2.義務按照本合同約定的補償標準和方式，對乙方進行合理補償。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。按照約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款及相關費用。有權獲得合理的拆遷安置或補償方案，如選擇貨幣補償，有權要求甲方按照約定及時足額支付補償款；如選擇產權調換，有權要求甲方提供符合條件的安置房屋，并按照約定辦理相關手續。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門舉報。2.義務按照本合同約定及甲方要求，在規定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關手續，提供真實、有效的房屋產權證明、土地證明、戶籍證明等資料。自行解決搬遷過程中的臨時居住問題，因乙方原因導致搬遷延誤的，由乙方自行承擔責任。不得在已簽訂拆遷協議后，對房屋及附屬物進行新建、擴建、改建或改變用途等不當行為，否則甲方有權不予補償，并要求乙方恢復原狀。三、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償款根據乙方房屋的市場評估價值，經雙方認可的具有資質的房地產評估機構評估，乙方房屋的補償金額為人民幣[x]元。評估報告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附屬物補償款按照附屬物的實際情況及市場價值，甲方應向乙方支付附屬物補償款共計人民幣[x]元，具體補償明細見附件《附屬物補償清單》。3.搬遷補助費甲方按照乙方房屋建筑面積，以每平方米人民幣[x]元的標準向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[x]元。4.臨時安置補助費因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方按照乙方房屋建筑面積，以每平方米人民幣[x]元/月的標準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋或支付貨幣補償款之日止。預計臨時安置補助費共計人民幣[x]元，最終以實際支付期限為準。5.停產停業損失補償（如有）若乙方房屋用途為商業經營，甲方按照乙方上一年度的經營凈利潤、停產停業期限等因素，向乙方支付停產停業損失補償，具體金額為人民幣[x]元。乙方應提供相關經營證明資料，如營業執照、納稅記錄、財務報表等，作為計算停產停業損失補償的依據。（二）產權調換1.安置房屋甲方提供位于安陽市[安置房屋具體地址]的[x]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積分別為[x]平方米、[x]平方米、[x]平方米等（具體面積以實際交付為準）。安置房屋的戶型為[詳細描述戶型結構]，房屋質量應符合國家相關標準和規范，具備合法的產權手續。2.差價結算乙方應按照本合同約定及相關規定，與甲方結算安置房屋與被拆遷房屋之間的差價。差價計算方式為：安置房屋總價款被拆遷房屋補償款甲方應支付給乙方的其他補償款。若差價為正數，乙方應在規定時間內向甲方補足差價；若差價為負數，甲方應在規定時間內向乙方支付差價金額。3.搬遷補助費甲方按照乙方房屋建筑面積，以每平方米人民幣[x]元的標準向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[x]元。乙方選擇自行搬遷的，甲方在乙方騰空房屋并經驗收合格后一次性支付；乙方選擇甲方提供搬遷服務的，搬遷補助費包含在搬遷服務費用中，甲方按照約定提供搬遷服務。4.臨時安置補助費在產權調換過渡期間，甲方按照乙方房屋建筑面積，以每平方米人民幣[x]元/月的標準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。預計臨時安置補助費共計人民幣[x]元，最終以實際支付期限為準。若甲方未能按照合同約定時間交付安置房屋，自逾期之日起，甲方應按照原標準的[x]倍向乙方支付臨時安置補助費。四、拆遷補償款支付方式及時間1.貨幣補償支付方式及時間甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方支付剩余的拆遷補償款。2.產權調換支付方式及時間甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方辦理安置房屋的相關手續，并與乙方簽訂安置房屋交付協議。乙方應在簽訂安置房屋交付協議后的[x]個工作日內，按照約定與甲方結算差價。甲方在收到乙方補足的差價（如有）后的[x]個工作日內，通知乙方辦理安置房屋入住手續。五、拆遷期限1.雙方約定拆遷期限自本合同簽訂之日起至[具體截止日期]止。2.如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合本合同約定的質量標準或產權手續不齊全，甲方應負責整改或辦理相關手續，直至符合要求為止。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，甲方應按照本合同約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費，并承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，在已簽訂拆遷協議后對房屋及附屬物進行新建、擴建、改建或改變用途等不當行為，甲方有權不予補償，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括《附屬物補償清單》、房地產評估報告、安置房屋戶型圖