公寓酒店協議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓酒店具體地址]的公寓酒店，乙方有意承租該公寓酒店用于[承租用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方公寓酒店事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓酒店位置：甲方出租給乙方的公寓酒店位于[詳細地址]，該公寓酒店所在建筑物共有[x]層，乙方承租的公寓酒店位于第[x]層，建筑面積為[x]平方米，包含[x]間客房，具體房間號及布局見附件一。2.房間設施設備：每個房間均配備有獨立的衛生間、空調、電視、床鋪、桌椅、衣柜等基本設施設備，具體設施設備清單見附件二。公寓酒店公共區域還設有電梯、休息區、監控系統等設施。3.服務內容：甲方為乙方提供以下服務：客房清潔服務：每日對乙方承租的客房進行清潔，更換床上用品、洗漱用品等。安全保衛服務：公寓酒店配備專業的安保人員，24小時值班巡邏，確保乙方及客人的人身和財產安全。前臺接待服務：提供24小時前臺接待，為乙方及客人辦理入住、退房手續，解答相關咨詢。公共區域維護服務：定期對公寓酒店的公共區域進行清潔、維護和保養，確保環境整潔、設施設備正常運行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓酒店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付該周期的租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對公寓酒店的設施設備進行檢查、維護和保養，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保公寓酒店符合安全、衛生等相關標準，具備合法的經營資質，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的服務內容為乙方提供服務，保證服務質量。負責公寓酒店主體結構及公共區域設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、保養費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用公寓酒店。要求甲方按照本合同約定提供服務，如甲方未履行服務義務，乙方有權要求甲方改正。在租賃期限內，乙方享有對公寓酒店進行合理裝修、改造的權利，但應事先書面通知甲方，并不得損害公寓酒店的整體結構和其他承租人的利益。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用公寓酒店及其設施設備，不得擅自改變公寓酒店的結構和用途，不得損壞設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、賠償費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及公寓酒店的各項管理制度，不得從事違法違規經營活動，不得干擾其他承租人的正常生活和經營。負責乙方承租區域內的衛生清潔和設施設備的日常維護，但不得影響公寓酒店公共區域的正常使用和維護。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將公寓酒店交還甲方，并保證公寓酒店及其設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還，應承擔相應的賠償責任。五、費用承擔1.水電費：乙方在使用公寓酒店過程中產生的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的價格和繳費方式按時繳納。甲方有權代收水電費，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]日內將水電費支付給甲方。2.物業費：公寓酒店的物業費由甲方承擔，甲方應按照相關規定及時繳納物業費，確保公寓酒店公共區域的正常維護和管理。3.維修費用：如因乙方使用不當或故意損壞導致公寓酒店設施設備需要維修，維修費用由乙方承擔。如因不可抗力或自然損耗導致的維修費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供服務，導致乙方無法正常使用公寓酒店，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。如因甲方原因導致公寓酒店存在安全隱患或其他問題，影響乙方正常經營和使用，甲方應及時采取措施解決，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變公寓酒店的結構和用途，或損壞設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方未經甲方書面同意，擅自將公寓酒店轉租給他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規及公寓酒店的各項管理制度，從事違法違規經營活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔相應的法律責任。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將公寓酒店交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回公寓酒店，并要求乙方承擔因此造成的損失。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。乙方應在[x]日內將公寓酒店交還甲方，甲方應在乙方交還公寓酒店后的[x]個工作日內退還乙方剩余租金及押金（如有）。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______