修房子合同協議模板?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行修建，乙方具備相關房屋修建資質和施工能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋修建事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.修建房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋的土地性質為[土地性質，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[設計建筑面積]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.房屋結構及設計要求結構類型：[如框架結構、磚混結構等]層數：[x]層設計布局：一層包括[詳細列舉一層房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的具體尺寸和位置]；二層包括[詳細列舉二層房間布局，如臥室、書房、衛生間等的具體尺寸和位置]；......（如有多層，依次詳細描述）外觀風格：[描述房屋外觀的風格特點，如歐式、中式、現代簡約等]3.修建內容基礎工程：包括房屋地基的開挖、夯實、澆筑，以及基礎梁、柱的鋼筋綁扎、模板支設和混凝土澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱板等混凝土結構施工、屋面防水及保溫處理、樓面找平及防水處理等。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面瓷磚鋪貼、門窗安裝、室內墻面乳膠漆涂刷、衛生間及廚房潔具安裝等。水電安裝工程：室內外給排水管道安裝、強弱電線路鋪設、配電箱及燈具安裝等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照合同約定對工程質量、進度等進行驗收，如發現問題有權要求乙方整改或返工。2.義務向乙方提供施工所需的場地及相關資料，包括但不限于土地使用證、房屋產權證明等，確保施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，辦理施工過程中所需的各種手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照國家相關法律法規、建筑行業規范及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工方案，合理安排施工進度，確保工程按時完工。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，保持施工現場的整潔衛生。按照合同約定的材料品牌、規格、型號等要求采購建筑材料，確保材料質量合格，并提供材料的質量證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點。工程竣工后，按照國家相關規定及本合同約定提供工程竣工驗收報告及相關資料，協助甲方辦理房屋產權登記等手續。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的房屋修建工程款總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該總價為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格：工程全部完工，經甲方組織相關部門及人員進行竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：工程款總額的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質保期屆滿后如無質量問題，甲方在[x]日內無息返還質保金。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量達到合格等級。如工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程驗收申請。甲方在接到乙方驗收申請后，應在[x]日內組織相關人員對分項工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改完畢后重新申請驗收，直至驗收合格為止。工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并整理好相關施工資料。甲方應在接到乙方竣工驗收報告及資料后[x]日內組織設計單位、監理單位、施工單位等相關部門及人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，整改完畢后重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方原因導致工程竣工驗收不合格的，乙方應承擔整改費用及由此造成的甲方經濟損失。五、工期1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因導致開工日期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致開工日期延誤，乙方應承擔違約責任。2.竣工日期：本工程計劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。乙方應合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因不可抗力或甲方提出的設計變更等原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。累計延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致施工變更或延誤，給乙方造成經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。累計延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定采購或使用不合格的建筑材料，甲方有權要求乙方更換合格材料，并承擔因此產生的費用。如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽