商鋪拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪拆遷事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：乙方所有的商鋪位于[詳細地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以土地權屬證書或相關產權證明文件所記載為準。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營業態，如零售、餐飲等]經營活動。3.商鋪現狀：乙方應保證在簽訂本協議時，商鋪處于正常使用狀態，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。商鋪內現有裝修、設備及附屬設施（詳細清單見附件），乙方應如實向甲方說明其使用情況及價值。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定對乙方商鋪進行拆遷。對乙方提供的商鋪相關資料進行審核，有權要求乙方補充或更正相關信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款等費用。負責辦理商鋪拆遷相關的審批手續，并承擔因拆遷行為產生的合法合規費用，但因乙方原因導致的額外費用除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關補償費用。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式履行義務。對拆遷補償方案有異議時，有權提出合理的意見和建議，與甲方協商解決。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在協議約定的期限內騰空商鋪，并將商鋪及相關鑰匙、產權證明等資料交付給甲方。如實向甲方提供商鋪的相關資料，包括但不限于產權證書、租賃合同、營業執照、稅務登記證等，不得隱瞞或提供虛假信息。在拆遷過程中，協助甲方做好與商鋪租戶、相鄰關系人等的溝通協調工作，確保拆遷工作順利進行。按照法律法規規定及本協議約定，承擔因自身原因導致的與拆遷相關的費用，如因乙方未及時辦理相關證照變更手續導致的額外費用等。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償內容1.房屋價值補償：經雙方共同委托有資質的評估機構評估，乙方商鋪的市場價值為人民幣[x]元。甲方按照評估價值向乙方支付房屋價值補償款。2.裝修及附屬設施補償：根據商鋪內現有裝修、設備及附屬設施的實際情況，經雙方協商一致，甲方給予乙方裝修及附屬設施補償款人民幣[x]元。（具體補償明細見附件）3.停產停業損失補償：因商鋪拆遷導致乙方停產停業，甲方按照乙方上一年度的經營凈利潤[x]元為基數，給予乙方[x]個月的停產停業損失補償，共計人民幣[x]元。4.搬遷費用補償：甲方支付乙方搬遷費用人民幣[x]元，用于乙方搬遷商鋪內的貨物、設備等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.乙方騰空商鋪并將商鋪及相關資料交付給甲方后，經甲方驗收合格，[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。四、拆遷期限及搬遷要求（一）拆遷期限甲方應在本協議簽訂后[x]日內開始實施拆遷工作，并在[x]日內完成拆遷。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）搬遷要求1.乙方應在本協議約定的拆遷期限內自行騰空商鋪內的所有物品，并將商鋪交付給甲方。乙方應保證騰空后的商鋪結構完整，不得故意破壞。2.乙方在搬遷過程中，應采取必要的防護措施，確保自身及他人人身安全和財產安全。因乙方搬遷行為導致的任何安全事故或財產損失，由乙方自行承擔責任。3.乙方騰空商鋪后，應負責清理商鋪內的垃圾和雜物，保持商鋪周邊環境整潔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成的額外損失，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空商鋪并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假商鋪相關資料，或隱瞞商鋪真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪現狀照片、裝修及附屬設施清單、評估報告等。甲方（簽字/蓋章）：_________________