合伙包租房協議合同?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資合伙包租房屋，并通過出租該房屋獲取收益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合伙包租房協議合同：一、合伙標的物描述1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經雙方書面同意，不得擅自改變房屋用途。3.房屋現狀：房屋交付時為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、冰箱、家具等]。二、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合伙期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。若任何一方希望終止合伙關系，需在合伙期滿前[x]個月書面通知對方。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取合伙收益的分配。有權參與對房屋出租相關事宜的決策，包括但不限于租客的選定、租金價格的確定等。對乙方在合伙事務執行過程中的行為進行監督，如發現乙方有損害合伙利益的行為，有權要求乙方改正或采取其他補救措施。2.義務按照本協議約定及時足額投入合伙資金。協助乙方辦理房屋出租相關手續，如提供身份證明、授權委托書等必要文件。負責與房屋所在小區物業管理公司溝通協調，確保房屋及周邊環境的正常使用和維護。不得擅自以合伙名義對外舉債或提供擔保，如有特殊情況需經乙方書面同意。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取合伙收益的分配。有權負責房屋出租的日常管理工作，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。對合伙事務的執行情況進行監督，有權要求甲方提供必要的協助和信息。2.義務按照本協議約定及時足額投入合伙資金。以合理、謹慎、勤勉的態度管理房屋出租事宜，維護房屋及合伙雙方的利益。定期向甲方報告房屋出租情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護情況等。在合伙期間，不得擅自將房屋轉租給第三方，如有特殊情況需經甲方書面同意。四、合伙資金投入及收益分配1.合伙資金投入雙方共同確認，本次合伙包租房屋所需的初始資金為人民幣[x]元，其中甲方投入[x]元，占比[x]%；乙方投入[x]元，占比[x]%。雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內將各自的出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。合伙期間，因房屋維護、裝修、繳納稅費等需要額外支出的費用，雙方按照各自的出資比例分擔。2.收益分配房屋出租所得的租金收入，在扣除房屋維護費用、物業管理費、稅費、中介費等相關成本后，剩余收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。收益分配時間為每月[具體日期]，由乙方負責將上月的收益按照分配比例計算后支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋維護與管理1.日常維護雙方共同負責房屋的日常維護，確保房屋及配套設施處于良好的使用狀態。如發現房屋存在損壞或故障，應及時通知對方，并協商確定維修方案。維修費用按照本協議第四條約定的比例分擔。乙方應定期對房屋進行檢查，如發現租客有損壞房屋或設施的行為，應及時制止并要求租客賠償損失。如租客拒絕賠償，乙方有權采取法律措施維護合伙利益。2.重大維修與裝修對于房屋的重大維修或裝修項目，需經雙方協商一致后方可進行。重大維修或裝修的費用預算應提前提交給對方審核，經雙方同意后按照本協議第四條約定的比例分擔。任何一方不得擅自對房屋進行重大結構改造，如需改造必須符合相關法律法規及房屋安全要求，并事先取得對方書面同意。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定及時足額投入合伙資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給對方造成的損失。2.若一方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或擅自以合伙名義對外舉債、提供擔保，給合伙事務造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向對方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定及時向甲方支付收益分配款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期未支付的收益及違約金。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議