土地建筑協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)位置及面積]的土地使用權(quán)，乙方有意在該土地上進(jìn)行建筑活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地情況1.土地位置：位于[土地具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：[具體面積數(shù)值]平方米，以[土地測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]（二）建筑要求1.乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)[建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]，總建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，具體建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)政府部門審批通過(guò)。2.建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑層數(shù)：[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層4.建筑外觀風(fēng)格：[描述建筑外觀風(fēng)格特點(diǎn)]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的建筑活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求，有權(quán)要求乙方整改。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地或進(jìn)行建筑活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地使用證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照政府部門要求配合乙方完成相關(guān)工作。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方進(jìn)行建筑活動(dòng)期間，確保周邊相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)，保證乙方施工不受相鄰方不合理干擾。若因甲方未能協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和規(guī)劃要求，在該土地上進(jìn)行建筑活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如提供辦理手續(xù)所需資料等。在建筑活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度、施工方式等，但不得損害甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。土地出讓金共計(jì)人民幣[具體金額]元，支付方式為[支付方式，如分期支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。相關(guān)費(fèi)用包括但不限于辦理土地及建筑手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方書(shū)面同意及政府部門審批通過(guò)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)政府部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿试斐扇藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音等環(huán)境污染問(wèn)題，不得對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。在建筑工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的建筑工程交付甲方。三、費(fèi)用及支付方式（一）土地出讓金乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金人民幣[具體金額]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[定金金額]元。2.在甲方協(xié)助乙方取得土地使用證后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[金額]元。3.在建筑工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[金額]元。4.建筑工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[金額]元。（三）其他費(fèi)用乙方承擔(dān)辦理土地及建筑手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等所有稅費(fèi)，以及建筑施工過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、工程工期及驗(yàn)收（一）工程工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且具備施工條件之日起[開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，并在[竣工日期]前完成全部建筑工程并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.若乙方未能按照上述工期要求完成工程建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）工程驗(yàn)收1.建筑工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并在竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料提交給甲方。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的建筑工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入工期，若因乙方整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格且乙方將建筑工程交付甲方后，本協(xié)議關(guān)于建筑工程部分的約定履行完畢。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或進(jìn)行建筑活動(dòng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并整改。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行施工安全管理、環(huán)境保護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建筑工程，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款1.本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本協(xié)議注明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等方式送達(dá)對(duì)方。若送達(dá)地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)人簽字確