初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、物業管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括（）。

A.物業服務費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費

【答案】：D

2、下列房地產活動中，屬于房地產經紀活動的是（）。

A.促成房地產交易

B.評估房地產價值

C.策劃房地產開發項目

D.維護小區環境衛生

【答案】：A

3、經濟適用住房項目可采取（）方式選擇物業服務企業實施前

期物業服務。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協議

【答案】；A

4、在工程網絡計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續時間

和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第（）

天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D

5、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建

設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，

該賓館目前市場價％3000元/平方米，八成新。根據上述資料，回答

下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

6、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，

損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投

標的是（）。

A.屬于同一集團、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協

同投標

B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人

C.投標人之間協商投標文件的非實質性內容

D.投標人的投標文件有一致或者報價相似

【答案】：A

7、房地產開發項目必須露天作業，這是因為房地產具有（）特點。

A.開發項目位置固定

B.開發周期較長

C.開發建設條件較差

I）.開發活動綜合性強

【答案】：C

8、下列各項中，（）不屬于工程成本。

A.生產工人的工資

B.企業管理費和財務費用

C.施工機械的租賃費

D.消耗的主輔材料的購置費

【答案】：B

9、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C

10、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列'可題:

根據材料可以看出造成最終結果的原因為（）。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B

11、建筑產品根據經濟用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構筑物

C.民用建筑和工業建筑

I）.生產性建筑和非生產性建筑

【答案】：D

12、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：D

13、項目管理信息系統與管理信息系統是兩個（）的信息系統。

A.功能相同

B.完全不同

C.結構相同

1）.信息編碼相同

【答案】：B

14、下列保險種類中，屬于商業保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫療保險

C.基本養老保險

D.工傷保險

【答案】：A

15、某分部工程有兩個施工過程，其流水節拍分別為3、4、3、3天和

2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業，則其流

水步距和流水施工工期分別為（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

I）.5和19

【答案】：D

16、（）,上海市政府率先規定，政府可以將國家所有的土地，以

指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權受讓人開發經營。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C

17、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政

府建設行政主管部二領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監理單位

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

18、下列不屬于房地產開發企業申請領取施工許可證應具備的條件的

是（）

A.已經辦理該建筑工程用地批準手續

B.在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證

C.已經確定施工企業

【）.建設工期超過一年的，到位資金達到10%的。

【答案】：D

19、國產標準設備原價一般是指()。

A.出廠價

B.設備的購置費用

C.設備的交貨價加上包裝費

D.設備的預算價格

【答案】：A

20、關于管理規約和臨時管理規約的差異，下列說法不正確的是

()。

A.臨時管理規約是建設單位制定的，管理規約是業主大會制定的

B.臨時管理規約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行

約定即可，不必考慮太多細節；而管理規約一般內容詳細具體，需要

對物業管理過程中的各種細節有詳盡的規定

C.物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管

理規約予以書面承諾才能得以生效，管理規約經業主大會會議表決通

過并取得業主承諾即對全體業主具有約束力

D.臨時管理規約適任于首次業主大會會議通過管理規約之前，一旦業

主大會會議通過管理規約，臨時管理規約即宣告失效

【答案】：C

21、砂漿總消耗量%()m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D

22、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在

（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】：A

23、工程質量不僅包括工程實物質量，而且也包含（）。

A.管理質量

B.工作質量

C.控制程度

D.監督檢查

【答案】：B

24、某施工隊在200個工日內完成了800nl2的工程，但有400m2不符

合質量要求。

A.8小時

B.要求工作時間

C.實際工作時間

D.平均工作時間

【答案】：A

25、某工程合同價%1000萬元，合同中約定采用調值公式法進行工程

價款動態結算，其中固定要素比重為0.2,調價要素A、B、C在合同總

價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結算時，三項要素的價格考數

分別增長了10%,15%.25%,則該工程的實際結算款是（）萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

I）.1142.5

【答案】：D

26、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A

27、由于建筑生產規模和生產現場都不固定，為保證建筑生產的順利

進行和經營的靈活性，建筑業的人、財、物組織應該遵循（）。

A.輕度經營原則

B.自主經營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經營原則

【答案】：C

28、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是

（）O

A.動態控制

B.全面質量管理

C.他人控制

D.持續改進

【答案】：C

29、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

30、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為1。0萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

I).0.84

【答案】：B

31、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

【答案】：D

32、鋼材、玻璃等的消耗定額應采用（）制定。

A.理論計算法

B.試驗法

C.統計法

D.觀測法

【答案】：A

33、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學

可預付工程款（合同價款的10%）；工程費用于驗收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量句題，由承包人負責修復等。

一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收

時，大學發現工程『5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修

復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急

于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承

重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求

建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過

保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關于保修期的規定

B.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為設計文件規定

的該工程的合理使生年限

【答案】：D

34、在工程施工階段組織設計交底的單位應是（）。

A.設計單位

B.施工單位

C.監理單位

D.建設單位

【答案】：D

35、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續時間被稱為（）。

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節拍

D.平行搭接

【答案】：C

36、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），

樓面為正方形，四隹各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱光450mmX450mm,梁的寬X高為500nlmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】：C

37、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在

措施項目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

I）.工程定額測定費

【答案】：A

38、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四

個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個

階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

【答案】：D

39、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經濟效益

D.初步估計社會效益

【答案】：A

40、下列不屬于對被征收人給予的補償內容的是（）。

A.被征收土地使用權的補償

B.被征收房屋價值的補償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

D.因征收房屋造成的停產停業損失的補償

【答案】：A

41、在房地產開發區域中，新區開發的主要特點是從“生地”開始，

嚴格按照（）要求進行開發建設。

A.城市規劃

B.地區發展戰略

C.國民經濟發展

D.國土規劃

【答案】：A

42、可行性研究是在（）經批準后進行的。

A.初步設計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】：C

43、發包人與承包人雙方確認的索賠與現場簽證費用應（）支

付。

A.在工程進度款支付后7日內

B.與工程進度款同期

C.在工程進度款支付后14日內

D.在工程進度款支付后30日內

【答案】：B

44、該工程的流水施工工期為（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

45、下列關于工程量清單的說法中，正確的是（）。

A.其他項目費列項內容主要包括利潤和稅金

B.工程量清單是由投標人編制并發出的

C.非國有資金投資的工程建設項目不得使用工程量清單計價

D.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

【答案】：D

46、我國城市土地的所有權歸（）。

A.各級城市主管部匚

B.國家

C.各城市政府

D.建設部

【答案】：B

47、按成本的經濟性質，工程成本由（）組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：C

48、在施工企業成本中，構成工程實體的材料費屬于（）。

A.間接成本

B.期間成本

C.固定成本

D.變動成本

【答案】：D

49、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題:

A.超支了175元

B.節約了175元

C.超支了180元

D.節約了180元

【答案】：A

50、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續時間為

5.77小時，除保溫層作業外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作

業的人工時間定額為4個工日。各項作業人工幅度差為10%。回答

69-71題：

A.0.62

B.0.72

C.0.82

I）.0.92

【答案】：B

51、如該施工企業領取了安全生產許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

52、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營才

能取得較好效益。

A.中量

B.輕量

C.重量

I）.大量

【答案】：B

53、如果要辨認所發現或推測的因素是確定無疑的，則（）o

A.不存在風險

B.可能出現風險

C.風險一定存在

D.風險出現的可能性僅占一半

【答案】：A

54、下列關于房地產稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）

A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅

B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費

C.對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入

D.在中國境內既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內取

得所得的，不需要繳納個人所得稅。

【答案】：D

55、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料（）o

A.使用量

B.消耗量

C.凈用量

D.損耗量

【答案】：C

56、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

I).4250.000

【答案】：A

57、下列關于工程監理單位與分包單位的說法中，正確的為（）。

A.工程監理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質

B.開發公司指定分包單位的資質，不必經過工程監理單位的審查

C.分包單位需要使氏現場搭設的腳手架.臨時設施等的費用，由工程

監理單位代表開發公司與總承包單位協商

D.工程監理單位應監督指定分包單位的施工質量

【答案】：A

58、有效控制工程造價應遵循（）的原則。

A.以設計階段為重點進行建設全過程造價控制

B.工程造價最優化

C.以經濟分析為主

I）.以技術分析為主

【答案】：A

59、直線職能制組織結構的缺點是（）。

A.容易引起多頭領導，指令不一

B.不易發揮專業管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專業分工的職能部門之間的橫向聯系較差

【答案】：D

60、某網絡計劃在執行中發現G工作還需作業6天，但該工作至計劃

最早完成時間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】：D

61、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向（）提出申

請。

A.周務院鐵路主管部門

B.國務院建設主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區.直轄市人民政府建設主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門

【答案】：C

62、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。

A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資

為基數估算投資額

B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數估算總投資額

C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較

低

D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C

63、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、

其他項目費和（）。

A.管理費、稅金

B.利潤、規費

C.規費、稅金

D.利潤、稅金

【答案】：C

64、目前，公共租賃住房的保障對象不包括（）o

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就業職工

D.城市外來務工人員

【答案】：A

65、下列關于企業所得稅的說法，正確的是（）。

A.企業所得稅按年預繳

B.企業所得稅實行按月計算

C.企業所得稅的納稅人包括個人獨資企業和合伙企業

D.企業所得稅的計稅依據是應納稅所得額

【答案】：D

66、對于出租的房產，房產稅以（）為計稅依據。

A.房產評估價值

B.房產租金收入

C.房產余值

D.房產原值

【答案】：B

67、裝飾裝修管理不包括（）。

A.市場管理

B.質量管理

C.監督管理

D.現場管理

【答案】：C

68、特約服務實際上是（）的補充和完善。

A.公共服務

B.專項服務

C.綜合性服務

D.委托性服務

【答案】：B

69、預算定額的主要指標不包括（）。

A.資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.機械臺班消耗量

【答案】：A

70、在建筑安裝工程費用中，工會經費應列入（）o

A.企業管理費

B.規費

C.措施費

D.工程建設其他費

【答案】：A

71、關于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。

A.職工住房公積金按年結息

13.職工住房公積金按月結息

C.本息逐年結轉

D.每年6月30日為結息日。

【答案】：B

72、物業管理的基本特征主要表現為（）。

A.社會化、專業化和自律化

B.社會化、專業化和市場化

C.社會化、專業化和福利化

D.行政管理與自律管理相結合

【答案】：B

73、建設工程施工過程中，建設監理對投資實行全過程控制的任務主

要集中在（）階段。

A.可行性研究、設計和招標

B.設計、招標和施工

C.可行性研究和施工

D.設計、施工和竣工驗收

【答案】：B

74、向有關部門領取施工許可證的應該是（）o

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

75、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質量保證書

【答案】：B

76、建筑業在國民經濟中的作用不包括（）。

A.促進了精神文明建設

B.創造新價值，擴大國家積累基金的重要部門

C.提供和創造就業機會

D.能夠帶動許多工業部門和交通運輸部門的發展

【答案】：A

77、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產

開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來

管理該小區。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

D.30個工作日

【答案】：C

78、在組織流水施工時，當施工過程數大于施工段數，會導致

（）O

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結構差

【答案】：C

79、關于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限

不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

I）.30日

【答案】：D

80、為居民創造一個衛生、安靜的居住環境，是居住區規劃設計的

（）要求。

A.環境

B.使用

C.經濟

D.美觀

【答案】：A

81、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應要求項目各

成本責任部門根據月度生產計劃編制（）。

A.預算收入計劃和實際支出計劃

B.資金收入計劃和用款計劃

C.工程量計劃和實際支出計劃

D.工程進度計劃和生款計劃

【答案】：B

82、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法，正確的是（）。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償等費用

C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權人自用

【答案】：C

83、下列各項中，不屬于建設工程監理的工作性質的是（）。

A.服務性

B.科學性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C

84、下列各項中，不屬于建筑后退規劃控制的主要目的的是（）o

A.避免城市建設過程中產生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

【答案】：B

85、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬

元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本

支出將增加708萬元，可實現產值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A

86、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產量

定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為

（）人。

A.15

B.25

C.50

I).60

【答案】：B

87、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲

余額的是（）o

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

88、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔（）。

A.相關責任

B.監理責任

C.連帶責任

1）.主要責任

【答案】：B

89、對于房屋建筑工程主體結構混凝土施工過程；監理工程師應采用

的監理形式是（）。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

D.驗收檢查

【答案】：C

90、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作

業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C

91、某建筑企業去年年度施工產值和工程成本情況為：施工產值8000

萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據今年的形勢，預計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業當年的保本產值為（）萬元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600

【答案】：B

92、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.建設用地

B.在建工程

C.期房

D.現房

【答案】：B

93、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。

A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

I）.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】：A

94、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是（）o

A.流水強度

B.技術間歇

C.流水段數

D.施工過程數

【答案】：C

95、對風險承受的正確理解是（）。.

A.風險承受都是不明智的選擇

B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受

C.在風險可以規避或轉移的情況下，風險承受也是一種選擇

D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受

【答案】：C

96、下列關于管理規約的法律效力說法錯誤的是（）

A.管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。

B.管理規約對物業使用人也發生法律效力。

C.管理規約對物業的繼受人（即業主）自動產生效力。

D.在物業的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規約沒有要求繼承人做

出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。

【答案】：D

97、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是

（）o

A.總投資收益率

B.財務內部收益率

C.利息備付率

D.財務凈現值

【答案】：C

98、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續時間（壽命）為無限,

凈收益發生于每年末且數值相等。若基準收益率為10%,則年凈收益是

（）萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C

99、審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢

查報告等，屬于項目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業主方進度控制

C.施工階段的施工方質量控制

D.施工階段的組織與協調

【答案】：A

100、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D

101、企業所得稅的稅率為（），符合規定條件的企業，可以減按20%或

者15%的稅率繳納企業所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

102、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本

與產值的比例為0.88,單位產值變動成本率為0.7,則固定成本為

（）萬元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

103、《中華人民共和國城市新建住宅小區管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

104、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施

工準備，其主要內容不包括（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質

C.參與設計單位向施工單位的設計交底

I）.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

【答案】：A

105、施工單位接到設計變更文件后（）。

A.應立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經研究決定是否按要求改動

D.應報總工程師認可簽字再按要求改動

【答案】：A

106、國有建設用地使用權流轉方式，不包括（）。

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押

【答案】：D

107、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C

108、關于建設用地使用權的說法，錯誤的是（）o

A.建設用地使用權來源于土地所有權

B.建設用地使用權是一種物權

C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制

I）.以協議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制

【答案】：D

109、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是

（）O

A.搶險救災工程必須公開招標

B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標

C.涉及國家安全的項目必須公開招標

D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標

【答案】：B

110.在工程網絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。

A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小

B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零

C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零

1）.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小

【答案】：D

111、以下因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因是

（）O

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.技術進步

【答案】：D

112、施工階段投資受制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制

在（）之內。

A.標底

B.概算

C.合同價

D.施工預算

【答案】：C

113、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】：B

114、土地使用權轉讓時，獲得土地使用權的一方對地上建筑物、其他

附著物（）o

A.擁有所有權

B.僅擁有使用權

C.可能擁有所有權，也可能不擁有

D.不擁有使用權

【答案】：C

115、房地產市場泡沫形成的直接誘因是（）。

A.資源稀缺性

B.城市化進程快

C.投機需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

【答案】：C

116、物業管理的本質是（）。

A.維修

B.服務

C.經營

D.管理

【答案】：B

117、下列不屬于合同法的含義的是（）。

A.合同法只調整平等主體之間的關系

B.合同法所調整的關系限于平等主體之間民事權利義務的合同關系

C.合同法所調整的民事權利義務合同關系，屬于財產性的合同關系

D.合同法所調整的民事權利義務合同關系，包括人身性質的合同關系

【答案】：D

118、關于建筑業和房地產業的聯系和區別的說法，正確的是（）。

A.兩者在市場經濟中的角色不同

B.兩者作業的對象不同

C.兩者的行業內容相同

D.兩者的活動目的相同

【答案】：A

119、一般把國民經濟劃分為三大產業，而房地產業是屬于（）。

A.第一產業

B.第二產業

C.第三產業

D.都不屬于

【答案】：C

120、通過使用量本利分析法預測目標成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點越低，獲利的可能性越大

D.單位產值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小

【答案】：C

121、施工企業計提安全生產費用的依據是（）。

A.目標成本

B.工程造價

C.預算成本

D.計劃成本

【答案】：B

122、下列建筑產品中，屬于生產性建筑產品的是（）。

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫院門診大樓

【答案】：B

123、施工現場發生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.作業人員違章操作

B.缺少防護和保險裝置

C.不按規定進行保養和維修

D.機械故障

【答案】：B

124、某單位工程一一民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C

125、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有硅梁底出現裂

縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現細小裂縫；4原有給

水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

126、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消

耗定額、機械消耗定額。

A.生產要素

B.按專業及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執行范圍

【答案】：A

127、項目經理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不

包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業隊伍

C.嚴格財務制度，加強財經管理

D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系

【答案】：C

128、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C

129、住宅小區臨時管理規約生效的條件是（）o

A.首次業主大會會議表決通過臨時管理規約

B.建設單位在物業管理區域內公布臨時管理機構

C.物業買受人在簽訂物業買賣合同時書面承諾

D.物業買受人在入住時口頭承諾

【答案】：C

130、（）是國民經濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術經濟指標

的重要數據。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術

【）.建筑的質量

【答案】：A

13k下列資產中，屬于施工企業速動資產的是（）。

A.周轉材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程

【答案】：B

132、關于房地產業與建筑業的說法，錯誤的是（）。

A.建筑業是物質生產部門，屬于第二產業

B.房地產業主要在流通領域活動，屬于第三產業

C.兩者實施對象和經營對象不同

D.兩者在經營內容、經營方式和產業歸屬等方面有明顯區別

【答案】：C

133、必須在工程設計文件上簽字的人員中應有（）。

A.注冊執業人員

B.注冊建筑師和注冊結構工程師

C.建筑師和結構工程師

D.注冊結構工程師

【答案】：B

134、工程質量是對建設工程（）的要求。

A.結構安全

13.使用功能

C.節能效果

D.綜合特性

【答案】：D

135、下列各項中，不屬于建設工程規劃管理主要內容的是（）。

A.建筑管理、道路管理

B.管線管理、審定設計方案

C.紅線管理、黃線管理

D.核發建設工程規劃許可證

【答案】：C

136、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部

資金來源和資金占用情況的是（）o

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目竣工財務決算表

C.基本建設項目交付使用資產總表

D.基本建設項目交付使用資產明細表

【答案】：B

137、城市國有土地不包括（）。

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉、鎮、村的土地

C.城市郊區土地

D.城市市區土地

【答案】：B

138、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法

【答案】：C

139、我國農村宅基地和自留地、自留山屬于（）。

A.國家所有

B.農民個人所有

C.農民集體所有

D.鄉鎮政府所有

【答案】：C

140、下列敘述不正確的是（）

A.物業建設單位對臨時管理規約有明示和說明義務。

B.《物業管理條例》對臨時管理規約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業建設單位不得侵害物業買受人的合法權益。

D.《物業管理條例》規定，物業建設單位制定的臨時管理規約應在物

業銷售之前向物業買受人明示。

【答案】：B

14k下列工程進度建制的措施中，屬于進度控制合同措施的是

（）O

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當的工程發承包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C

142、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為

1000萬美元，海運費為300美元/噸，海運保險費為2萬美元，美元

兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

I).7035

【答案】：D

143、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質，應當向

（）提出申請。

A.企業工商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

B.企業承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

C.企業工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

D.企業承包工程所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

【答案】：A

144、多數工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質量

驗收因此（）。

A.分類進行

B.分別進行

C.分級進行

D.分層進行

【答案】：C

145、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是

（）O

A.統計計算法

B.評估法

C.經驗估計法

D.技術鑒定法

【答案】：C

146、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組

成部分延續時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35

秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停

車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機

械在8小時工作班內純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B

147、房地產可分為居住房地產、工業房地產、商業房地產、農業房地

產、特殊用途房地產，劃分的依據是（）。

A.最終用途

B.開發程度

C.經營使用方式

D.開發經營區域性

【答案】：A

148,采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的

組成部分，其準確性、完整性由（）負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

D.投標單位

【答案】：A

149、房屋征收的主體是（)O

A.國務院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉鎮人民政府

【答案】：C

150、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%,利潤7隊

稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B

15k價值工程活動的核心是（）。

A.對象選擇

B.功能評價

C.方案評價

1）.功能分析

【答案】：D

152、按產權占有形式劃分，可將房地產劃分為（）。

A.單獨所有房產和共有房產

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產、集體所有房產和私人所有房產

D.公產和私產

【答案】：A

153、控制工程成本首先應根據需要制定相應的工程（）。

A.成本核算規則

B.成本核算制度

C.成本控制標準

D.成本控制措施

【答案】：C

154、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產品所必須消耗的勞動力、材料、機械設備及資金的（）標準。

A.數量

B.產量

C.工時

D.綜合

【答案】：A

155、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括

（）O

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內部得熱

D.加強圍護結構的保溫

【答案】：A

156、在建筑業生產過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負責制

B.項目法人制

C.轉包

【）.總包負責制

【答案】：C

157、工程成本核算的依據是（）。

A.會計核算和統計核算

B.統計核算和業務核算

C.業務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：B

158、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發布招標公告或者發出

投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府

建設行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D

159、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金

占用情況的文件是（）o

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目交付使用資產總表

C.基本建設項目竣工財務決算表

D.竣工財務決算說明書

【答案】：C

160、自然災害屬于（）。

A.純風險

B.投機風險

C.政治風險

D.經濟風險

【答案】：A

16k我國農村住宅的所有制以（）為主。

A.全民所有

B.農民集體所有

C.村民共有

D.農民私有

【答案】：D

162、下列各項權利中，屬于監理人權利的是（）。

A.施工質量的檢驗權

B.工程分包的選擇權

C.設計變更的確定權

D.施工方案的確定權

【答案】：A

163、《房地產經紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經紀人學

會頒發，由（）監制。

A.人力資源和社會保障部

B.住房和城鄉建設部

C.省級房地產管理部門

D.省級建設管理部匚

【答案】：B

164、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產要素

B.專業費用性質

C.主編單位及執行范圍

D.編制程序及用途

【答案】：D

165、根據我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即

能產生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務合同

D.雙務合同

【答案】：A

166、（）情況下，不能采用經驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法

&一些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

I）.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：C

167、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數字構成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

168、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有（）o

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

I）.保障性

【答案】：B

169、每米管道工程的定額人工消耗量為（）工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19

【答案】：D

170、按照現行法規，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼

續使用土地的，應當至遲于屆滿前（）年申請續期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B

171、鋼筋混凝土梁的保修期限為（）年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C

172、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75no萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】：B

173、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是

（）O

A.建筑成本降低率

B.節地與室外環境

C.節能與能源利用

D.室內環境質量

【答案】：A

174、我國現階段施工招標采用的方式是（）。

A.定向招標

B.指定招標

C.協商

D.邀請招標和公開招標

【答案】：D

175、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是

（）O

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.工作流程設定

【答案】：D

176、施工總承包序列二級及二級以下企業資質，由（）審批。

A.國務院建設行政主管部門

B.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門

C.企業注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門

D.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門分工

【答案】：C

177、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在

各流水段上的流水節拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C

178、下列時間中，屬于損失時間的是（）。

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間

【答案】：A

179、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例

不得低于（）o

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：C

180、由建設單位負責的物業工程質量保修范圍不包括（）o

A.物業服務企業承接管理的物業共用區域部分

B.物業服務企業承接管理的物業共用設施設備部分

C.物業服務企業承接管理的物業產權專有部分

D.業主從建設單位購買的產權專有部分

【答案】：C

181、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

182、某公司是一個小規模建筑企業，主要從事施工業務，公司現有2

個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還

受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：A

183、以新加坡、我國香港地區為代表的市場進入方式是（）。

A.有限制的市場進入

B.無限制的市場進入

C.嚴格限制的市場進入

D.以市場機制為主導的市場進入

【答案】：A

184、購買經濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因

特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和

物價水平等因素進行回購。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：C

185、下列工程項目承發包模式中，由業主選擇的分包人和簽訂的分包

合同必須經工程項目承包單位認可的模式是（）。

A.施工總承包

B.施工平行發包

C.施工總承包管理

D.施工聯合體

【答案】：C

186、按照服務的性質和提供方式分類，下列物業服務活動中，不屬于

物業管理公共服務的是（）0

A.建筑物外墻清洗

B.小區路燈的維修和管理

C.為業主粉刷防盜匣和門窗

D.物業檔案資料管理

【答案】：C

187、下列建設工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是

（）。

A.類似工程預決算法

B.實物法

C.分項詳細估算法

D.資金周轉率法

【答案】：A

188、我國香港地區房地產經紀人員分為地產代理和（）o

A.經紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業員

【答案】：D

189、采用計劃成本核算工程成本時，應按規定的成本計算期及時將計

劃成本調整為（）。

A.資金預算支出數

B.資金實際支出數

C.預算成本

D.實際成本

【答案】：D

190、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、

防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

191、下列合同內容中，屬于《建設工程施工合同（示范文本）》通用

條款部分的是（）。

A.合同雙方的一般權利和義務

B.質量標準

C.工程概念

D.合同價款

【答案】：A

192、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內容

（）O

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

I）.采購工作進度計劃表

【答案】：C

193、工程發包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內建立項目的結構和各子項目的編

碼

【答案】：B

194、在工程網絡計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續時

間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、

第17天、第20天，則工作F的總時差為（）天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B

195、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

196、關于房地產市場泡沫的說法，錯誤的是（）。

A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產市場泡沫

B.資源稀缺性是房地產市場泡沫形成的基礎

C.投機需求膨脹是房地產市場泡沫形成的直接誘因

D.過于寬松的貨幣政策是房地產市場泡沫形成的直接助燃劑

【答案】：A

197、流水施工的工藝參數是指參與流水施工的（）。

A.施工段數

B.施工過程數

C.搭接間距

D.技術間歇

【答案】：B

198、規劃地塊內各類建筑基底面積占該規劃地塊用地面積的比例稱為

（）。

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】：D

199、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】：C

200、監理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際

支出控制在（）之內。

A.合同價

B.概算

C.標底

D.施工預算

【答案】：A

201、對新工人的三級安全教育是指（)O

A.政府、企業和班組安全教育

B.政府、企業和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D

202、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

D.確定各施工專業隊在各施工段內工作的持續時間

【答案】：A

203、甲房地產開發公司在土地一級市場上取得一宗開發用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規劃批準的

總建筑面積為70000平方米。

A.25%

B.37.5%

C.40%

D.66.7%

【答案】：A

204、建設工程施工企業的安全生產費用的計提依據是（）。

A.安裝工程費

B.設備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C

205、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節拍均

為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技

術間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34

【答案】：D

206、某市政府辦公嘍總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦

公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

207、關于物業管理與社區管理的區別，下列說法不正確的是（）。

A.物業管理的主體包括業主和物業使用人、物業建設單位、物業服務

企業等；社區管理的主體包括社區范圍內的政府組織、企事業單位、

社團組織和居民委員會等

B.物業管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社

區管理主要采取業主自治管理與專業化物業管理相結合的運行方式

C.物業管理是市場經濟行為，追求經濟利益最大化；社區管理帶有明

顯的行政性，側重于實現社會效益

D.社區管理的內容比物業管理更加廣泛

【答案】：B

208、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發管理。

A.項目設計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】：D

209、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報

刊、信息網絡。

A.業主

B.行業協會

C.投資單位

D.國家

【答案】：D

210、我國建筑市場采用（）的市場準入方式。

A.嚴格限制

B.以市場機制為主導

C.差別化

D.完全競爭

【答案】：A

211、建筑企業安全生產管理的重點是（）。

A.施工人員的安全管

B.施工現場的安全生產管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢查

【答案】：B

212、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計

算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經濟信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動

【答案】：C

213、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚

100m3,則其時間定額是（）工日53。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

214、關于工程勘察企業綜合類資質的說法，正確的是（）。

A.工程勘察企業綜合類資質設甲、乙、丙三個級別

B.工程勘察企業綜合類資質設甲、乙兩個級別

C.工程勘察企業綜合類資質只設乙級一個級別

D.工程勘察企業綜合類資質只設甲級一個級別

【答案】：D

215、建筑安裝工程費也被稱作（）。

A.建設工程造價

B.建設項目造價

C.建筑安裝工程造價

D.工程建設造價

【答案】：C

216、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工期

B.投標保證金

C.投標工程的技術分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C

217、土地使用權轉讓以及新建商品房等房地產首次交易市場，屬于

（）O

A.房地產一級市場

B.房地產二級市場

C.房地產三級市場

D.住房二級市場

【答案】：B

218、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一

致。

A.工程預算收入

B.工程實際收入

C.項目資金收入

D.項目資金支出

【答案】：A

219、根據《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監理的建設工

程是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農民個人出資自建住宅

D.某大學體育場項目

【答案】：C

220、房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任，保修期從

商品房（）之日起計算。

A.預售

B.竣工

C.購買

D.交付

【答案】：D

221、KD公司是一個中型建筑企業，主要從事建筑工程施工業務。公司

現在有兩個承建項目：項目A、項目B,并在此基礎上成立了項目部A、