房屋過戶物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX置業有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括房地產開發、銷售、物業管理等。甲方聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX發展有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。經營范圍包括房地產銷售、租賃、物業管理等。乙方聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

本合同旨在規范甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務提供方之間就房屋過戶及物業管理事項的合作關系。甲方擬購買/租賃乙方名下房屋，并委托乙方負責房屋過戶及物業管理等相關事宜。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協商，達成如下協議。

本合同所述房屋位于XX省XX市XX區XX路XX號，房屋所有權證號/不動產權證號為XXXXXXXX，房屋面積為XX平方米。房屋現狀為XX（房屋裝修情況），乙方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

雙方確認，本合同的簽訂是基于雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對房屋過戶及物業管理事宜的明確理解和共同意愿。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方合法權益，確保合同順利履行。

在此基礎上，雙方就房屋過戶及物業管理事宜達成以下協議：

一、雙方權利與義務……

二、價格與支付條件……

三、履行期限……

四、違約責任……

五、不可抗力……

六、爭議解決……

七、其他條款……

八、附則……

九、簽署……

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：____________

（注：以上合同簡介及當事人信息僅供參考，實際合同內容需根據具體情況進行調整和完善。合同范本需結合相關法律法規和實際情況進行編制。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在房屋過戶及物業管理事宜中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障。具體內容包括但不限于：

1.乙方負責辦理房屋過戶手續，確保房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

2.乙方應按照甲方的要求，負責房屋的物業管理，確保房屋及附屬設施的正常運行和使用。

3.甲方應按照約定支付房屋過戶及物業管理等相關費用。

4.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和資料。

5.雙方應遵守相關法律法規，共同維護合同的履行和雙方的合法權益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.房屋：指位于XX省XX市XX區XX路XX號，房屋所有權證號/不動產權證號為XXXXXXXX的住宅物業。

2.過戶手續：指將房屋所有權/使用權從乙方名下轉移到甲方名下的法定程序。

3.物業管理：指對房屋及附屬設施進行日常維護、保養、清潔、安全等工作。

4.合同金額：指甲方應支付給乙方的房屋過戶及物業管理等相關費用。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續，確保房屋權屬清晰。

2.甲方有權要求乙方履行物業管理職責，保證房屋及附屬設施的正常運行和使用。

3.甲方應按照約定支付房屋過戶及物業管理等相關費用。

4.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和資料。

5.甲方應遵守合同約定，不得損害乙方合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定支付房屋過戶及物業管理等相關費用。

2.乙方應按照甲方要求，負責辦理房屋過戶手續，確保房屋權屬清晰。

3.乙方應負責房屋的物業管理，確保房屋及附屬設施的正常運行和使用。

4.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和資料。

5.乙方應遵守相關法律法規，不得損害甲方合法權益。

（注：以上合同目的與范圍、定義、雙方權利與義務內容僅供參考，實際合同內容需根據具體情況進行調整和完善。合同范本需結合相關法律法規和實際情況進行編制。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認本合同項下的房屋過戶及物業管理服務價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應在合同簽訂后【】日內，向乙方支付人民幣【】元整作為預付款。

2.剩余款項【】元整，甲方應在房屋過戶手續辦理完成后【】日內支付給乙方。

3.乙方應在收到甲方支付的款項后【】日內，向甲方提供正式的收款憑證。

4.甲方支付的款項均不含稅，如發生稅費，由乙方負責辦理并承擔相應稅費。

5.雙方應依法合規進行財務處理，確保合同款項的合法合規使用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則乙方應在本合同有效期內完成房屋過戶手續及物業管理服務。

1.房屋過戶手續應在合同生效后【】個月內完成。

2.物業管理服務自合同生效之日起開始，至房屋過戶手續完成后【】個月內結束。

3.如因乙方原因導致房屋過戶手續未能在約定時間內完成，乙方應按照甲方要求，承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照約定支付款項的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的【】%。

2.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續的，應承擔因此造成的一切損失和費用。

3.甲方違反合同約定，導致乙方無法按照約定完成房屋過戶手續的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行金額的【】%。

2.乙方未按照約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：服務費用總額的【】%。

3.乙方違反合同約定，導致甲方無法按照約定取得房屋所有權的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上價格與支付條件、履行期限、違約責任內容僅供參考，實際合同內容需根據具體情況進行調整和完善。合同范本需結合相關法律法規和實際情況進行編制。）

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

發生不可抗力事件的一方，應盡力減少損失，并按照雙方商定的合理期限繼續履行合同。如不可抗力事件持續發生，導致合同無法繼續履行，雙方應協商終止合同，并免除責任。

一方遲延履行或不能履行合同，若未及時通知對方或未提供證明文件，則不免除其責任。

（注：以上不可抗力內容僅供參考，實際合同內容需根據具體情況進行調整和完善。合同范本需結合相關法律法規和實際情況進行編制。）

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生糾紛，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在合同中未明確選擇仲裁，則視為默認接受法院訴訟。

（注：以上爭議解決內容僅供參考，實際合同內容需根據具體情況進行調整和完善。合同范本需結合相關法律法規和實際情況進行編制。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.合同約定的房屋過戶手續完成；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應書面通知對方，并遵循相關法律法規的規定。

5.保密條款：雙方應對合同內容及談判過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。

7.合同一份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

（注：以上其他條款內容僅供參考，實際合同內容需根據具體情況進行調整和完善。合同范本需結合相關法律法規和實際情況進行編制。）

第十條附則

本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件；

2.房屋過戶所需的相關政府部門批準文件；

3.物業管理服務內容的具體約定；

4.雙方約定的其他文件。

（注：以上附則內容僅供參