房屋大修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：___________

甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋大修的決策權及委托權。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：___________

乙方為專業的房屋維修服務提供商，具備相應的資質和經驗。

合同簡介：

鑒于甲方擁有房屋的所有權，并需要對房屋進行大修以達到居住或使用標準；同時，乙方具備專業的房屋維修服務能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行房屋大修事宜達成如下協議。

甲方在房屋大修過程中，授權乙方按照本合同約定進行維修施工，并承擔相應的權利與義務。乙方在合同約定的范圍內，負責完成房屋大修工程，確保維修質量符合國家標準和甲方要求。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方房屋存在大修需求，包括但不限于房屋主體結構、水電設施、門窗、墻面、地面等方面的維修。

2.乙方具備房屋維修服務的資質和經驗，能夠按照甲方的要求完成房屋大修工程。

3.雙方在合同簽署前，已就房屋大修的相關事項進行了充分溝通，并對乙方提供的維修方案、報價、施工周期等達成一致。

4.本合同簽署后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利與義務，共同推進房屋大修工程的順利進行。

為確保合同的履行，甲乙雙方在合同中明確了雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等關鍵條款，以保障雙方的合法權益。以下是合同的具體內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方進行房屋大修的具體事項，包括維修內容、質量標準、工程周期、費用支付等，以確保房屋大修工程能夠按照甲方的需求順利進行，同時保障雙方的合法權益。合同范圍涵蓋房屋主體結構、水電設施、門窗、墻面、地面等維修項目，以及與此相關的設計、施工、驗收等環節。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“房屋大修”指對房屋主體結構、水電設施、門窗、墻面、地面等進行的全面維修和改造。

2.“維修工程”指乙方根據甲方委托，按照本合同約定進行的房屋大修工程。

3.“維修費用”指甲方向乙方支付的用于完成維修工程的費用。

4.“維修期限”指甲乙雙方約定乙方完成維修工程的期限。

5.“驗收”指甲乙雙方對維修工程進行的質量檢驗，以確認工程是否符合本合同約定的質量標準。

第三條雙方權利與義務

甲方（買方/出租方/委托方）的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的維修內容和標準進行維修工程。

2.甲方有權對乙方維修工程的質量進行監督和檢查，并提出合理化建議。

3.甲方有義務按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付維修費用。

4.甲方有義務提供乙方維修工程所需的必要條件，如提供施工圖紙、相關資料等。

5.甲方應在驗收合格后及時簽署驗收報告，確認維修工程完成。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的維修費用。

2.乙方有義務按照甲方的要求和本合同約定的標準，認真履行維修工程，確保工程質量。

3.乙方有義務在維修過程中遵守相關法律法規，確保施工安全。

4.乙方有義務接受甲方的監督和檢查，及時改進維修過程中的不足之處。

5.乙方應在維修工程完成后，按照甲方的要求提供完整的工程資料，包括施工記錄、材料清單等。

6.乙方在維修工程驗收合格后，應承擔一定期限的質保責任，對維修工程中出現的質量問題負責修復。

7.乙方有義務對甲方的個人信息和房屋情況進行保密，不得泄露給第三方。

雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務，共同推進房屋大修工程的順利進行，確保雙方合法權益得到有效保障。

第四條價格與支付條件

維修費用總計為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），該費用為固定總價，包含維修工程所需的人工、材料、機械使用等一切費用。甲方應按照以下支付條件向乙方支付維修費用：

1.合同簽署后5個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方完成維修工程50%進度時，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為進度款。

3.維修工程驗收合格后5個工作日內，甲方向乙方支付剩余的40%作為尾款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】個月。乙方應在合同生效后【施工周期】天內完成維修工程，并達到驗收標準。以下為關鍵時間節點：

1.合同簽署后5個工作日內，乙方應向甲方提交詳細的施工計劃和進度安排。

2.維修工程開始后，乙方應按照施工計劃，確保工程按時完成。

3.維修工程完成后，甲乙雙方應在5個工作日內進行驗收。

第六條違約責任

1.如果乙方未能按照合同約定的期限完成維修工程，每延遲一天，乙方應向甲方支付合同總價款1%的違約金，直至工程完工。

2.如果乙方維修的工程質量不符合合同約定的標準，甲方有權要求乙方在規定時間內無償進行修復。如乙方未能在規定時間內修復或修復后仍不符合標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

3.如果甲方未能按照約定時間支付預付款、進度款或尾款，每延遲一天，甲方應向乙方支付應付款項1%的違約金。

4.如果甲方在合同履行期間單方面解除合同，甲方應支付乙方合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因合同解除而遭受的損失。

5.由于乙方原因導致維修工程出現質量問題，乙方應承擔由此產生的全部修復費用和賠償責任。

6.雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如發生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.除不可抗力因素外，任何一方未履行合同義務或履行不符合約定，均視為違約，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并且對其發生和后果不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他雙方無法控制的情形。若任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件。

在不可抗力事件發生期間，受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但雙方應相互協作，采取一切合理措施減輕不可抗力造成的損失。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如果不可抗力事件持續影響超過【時間】天，雙方有權協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其余部分。

雙方同意，對于涉及本合同解釋或履行的任何爭議，應優先適用中華人民共和國的法律，并按照以下程序解決：

1.協商：雙方應盡最大努力通過協商解決爭議，協商期為【時間】天。

2.調解：協商不成的，雙方可共同選擇第三方進行調解，調解期為【時間】天。

3.仲裁：調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。

4.訴訟：仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，上述爭議解決方式的選擇和適用，不影響雙方在爭議期間采取必要的臨時措施以維護各自的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知、要求或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通知可采取掛號郵件、電子郵件或傳真等方式，以發出時間為送達時間。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字確認。未經書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：除不可抗力和本合同另有規定外，任何一方未履行合同義務且經另一方書面催告后【時間】日內仍未改正的，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同完整性：本合同構成甲乙雙方關于維修工程的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.保密條款：甲乙雙方應對在合同執行過程中獲取的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方書面同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附錄和附件包括但不限于以下內容：

1.維修工程詳細清單：包括維修項目、材料規格、工程量等。

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