租房合同范本半年付1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事房地產租賃的企業，具有多年的房屋租賃經驗。甲方地址位于某市某區某街道，法定代表人為張三，聯系方式為電話號碼：123456789，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家提供房屋租賃服務的個人或企業，具備良好的信譽和口碑。乙方地址位于某市某區某街道，法定代表人為李四，聯系方式為電話號碼：987654321，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項，經充分協商，達成以下協議。

本合同所涉及的房屋（以下簡稱“房屋”），位于某市某區某街道，房屋結構、面積、設施等情況詳見附件。甲乙雙方確認，乙方承租該房屋的用途為居住，不得擅自改變房屋結構和用途。

雙方約定，乙方應在每月5日前支付當月租金，租金支付方式為銀行轉賬，賬號信息詳見附件。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。

合同期限為半年，自2022年7月1日起至2022年12月31日止。合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

乙方應合理使用房屋及其設施，并妥善保管甲方提供的物品。如乙方因使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。

如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。但甲方應盡力協助乙方解決因不可抗力事件導致的困難和問題。

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：2022年6月30日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：2022年6月30日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃事宜上的權利義務關系，確保雙方在此領域的合法權益得到保障。具體內容包括但不限于：房屋的出租與承租、租金的支付與收取、房屋使用與管理、維修責任、合同期限、違約責任等。

第二條定義

1.甲方：指合同中作為出租方、擁有房屋所有權或管理權的自然人、法人或其他組織。

2.乙方：指合同中作為承租方、租用甲方房屋的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指乙方按照合同約定，為使用和占用甲方房屋而支付給甲方的費用。

4.合同期限：指本合同規定的雙方權利義務的有效期限。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途合理使用房屋。

2.甲方應保證房屋的基本居住功能，確保房屋及設施的安全和正常使用。

3.甲方應在合同期限內提供必要的物業管理服務，包括但不限于公共區域清潔、維修等。

4.甲方應協助乙方解決因房屋租賃引起的爭議和問題。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和占用甲方房屋，并享受甲方提供的物業管理服務。

2.乙方應按照約定支付租金，并遵守合同約定的租金支付時間及方式。

3.乙方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施的正常使用。

4.乙方應在合同期限內妥善保管甲方提供的物品，并按照甲方要求承擔相應的維修責任。

5.乙方應遵守法律法規及甲方的物業管理規定，不得在房屋內進行違法活動。

如乙方逾期支付租金，甲方有權按合同約定收取滯納金；如乙方未按約定用途使用房屋或違反合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除合同。如甲方未按約定提供房屋或服務，乙方有權要求甲方改正或解除合同。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣【】元/月，半年總租金為人民幣【】元。

2.乙方應在每月【】日前，通過銀行轉賬的方式支付當月租金，賬戶信息如下：

-戶名：【】

-賬號：【】

-開戶行：【】

3.乙方支付租金時，應備注“租房合同租金支付”字樣，以便甲方查詢確認。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，應按照逾期金額的1%/天支付滯納金，直至租金付清為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為半年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.合同期滿前一個月，乙方如需續租，應書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應在合同起始日期前【】天，將房屋及鑰匙交付給乙方。

4.乙方應在合同終止日期后【】天，將房屋及鑰匙歸還給甲方。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定時間、質量交付房屋或服務的，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

3.乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的1%/天，并有權要求乙方改正或解除合同。

4.甲方未按約定提供物業管理服務或故意隱瞞房屋及設施隱患的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

5.乙方未按約定妥善保管甲方提供的物品或造成損壞的，乙方應按甲方的要求予以賠償。

6.一方遇到不可抗力事件，導致無法履行合同的，應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。對方應在收到通知后【】天內，根據情況決定是否繼續履行合同。如決定繼續履行，甲方應盡力履行合同義務。

7.除本合同另有約定外，一方違約的，對方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的直接損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）及其他意外事件（如電網故障、水管爆裂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。

3.受不可抗力事件影響的一方可根據情況暫停或終止履行合同義務，并免除因此導致的部分或全部違約責任。

4.受不可抗力事件影響的一方應提供相關證明文件，以便對方確認不可抗力事件的發生及其影響。

5.雙方應本著公平原則，協商確定因不可抗力事件導致的合同變更或解除事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協會所屬的仲裁機構。

4.雙方應遵守仲裁結果或法院判決，并承擔相應的法律責任。

5.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.無論通過仲裁還是訴訟解決爭議，雙方均應繼續履行合同中未被爭議部分的權利義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以遞送日期為準。雙方通訊地址和聯系方式如有變更，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續簽書面協議；

b)雙方書面同意終止合同；

c)一方嚴重違反合同約定，對方書面通知解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方書面同意終止合同。

4.合同終止后的權利義務：合同終止后，乙方應按照合同約定歸還甲方房屋及鑰匙，并支付相關費用。

5.雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用本合同從事違法活動。

第十條附則

1.本合同附件包括房屋照片、設施清單、租金支付明細等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一