出租獨棟辦公合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租獨棟辦公合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的獨棟辦公樓，乙方有意承租該獨棟辦公樓用于辦公，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的獨棟辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。

2.2租金標準為：每月人民幣__________元。

2.3租金支付方式為：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同時，如租賃物及附屬設施無損壞，甲方應將押金無息退還乙方。

四、租賃物使用

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規及甲方制定的各項管理制度。

4.2乙方不得將租賃物用于違法活動，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.3乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押、出售。

五、維修保養

5.1乙方在使用租賃物期間，應對租賃物及附屬設施進行妥善保養。

5.2如租賃物及附屬設施發生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

5.3因乙方使用不當或故意損壞導致租賃物及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.3甲方未按約定進行維修的，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的一倍。

七、合同解除

7.1任何一方有權在租賃期限屆滿前____個月書面通知對方解除本合同。

7.2以下情況下，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，對方在收到違約通知后____日內未采取補救措施或拒絕采取補救措施；

（2）因不可抗力導致租賃物無法繼續使用；

（3）其他法律規定或雙方約定的情形。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物清單

（2）租賃物使用說明

（3）甲方制定的各項管理制度

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的獨棟辦公樓，乙方有意承租該獨棟辦公樓用于辦公，丙方作為第三方服務提供方，提供相關配套服務，為保障甲乙雙方及丙方的合法權益，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的獨棟辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。

2.2租金標準為：每月人民幣__________元。

2.3租金支付方式為：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方服務

3.1丙方作為第三方服務提供方，負責提供以下服務：

（1）物業管理服務；

（2）安保服務；

（3）清潔服務；

（4）其他相關配套服務。

3.2丙方應按照約定標準提供服務，確保服務質量。

3.3丙方服務費用由乙方支付，具體費用由三方另行協商確定。

四、甲方權益

4.1甲方有權對租賃物進行必要的管理和維護，確保其安全、整潔、符合使用要求。

4.2甲方有權要求乙方遵守國家法律法規及甲方制定的各項管理制度。

4.3甲方有權在乙方違約時采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追討租金、賠償損失等。

五、乙方責任

5.1乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應妥善保管租賃物及附屬設施，因乙方使用不當或故意損壞導致的損失，乙方應承擔相應責任。

5.3乙方應按時支付租金和第三方服務費用。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.2乙方違反甲方管理制度或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

6.3丙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求的，乙方有權要求丙方整改，直至達到約定標準。

七、合同解除

7.1以下情況下，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，對方在收到違約通知后____日內未采取補救措施或拒絕采取補救措施；

（2）因不可抗力導致租賃物無法繼續使用；

（3）其他法律規定或雙方約定的情形。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物清單

（2）租賃物使用說明

（3）甲方制定的各項管理制度

（4）第三方服務協議

（5）其他相關文件

甲方權益主導的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的合法權益，確保租賃物的安全、整潔，防止乙方擅自改變租賃物的結構、用途。

2.在乙方違約時，甲方有權采取必要的法律措施，維護自身利益。

3.通過第三方服務提供方丙方，甲方能夠更好地管理租賃物，提高服務質量。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方提供第三方服務，甲方能夠將精力集中在核心業務上，提高運營效率。

2.丙方作為專業服務提供方，能夠提供高質量的服務，滿足乙方的需求，降低甲乙雙方的管理成本。

3.第三方介入有助于形成良好的租賃市場秩序，促進租賃行業的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的獨棟辦公樓，乙方有意承租該獨棟辦公樓用于辦公，丙方作為第三方服務提供方，提供專業設施維護和清潔服務，為保障乙方的辦公環境和生活品質，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的獨棟辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。

2.2租金標準為：每月人民幣__________元。

2.3租金支付方式為：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方服務

3.1丙方作為第三方服務提供方，負責提供以下服務：

（1）專業設施維護服務，包括但不限于空調、電梯、消防等設施的定期檢查和維護；

（2）清潔服務，確保租賃物內部環境整潔；

（3）綠化維護，保持租賃物周邊環境的綠化；

（4）安全保障服務，包括但不限于監控系統的維護和巡邏。

3.2丙方應按照約定標準提供服務，確保服務質量。

3.3丙方服務費用由乙方支付，具體費用由三方另行協商確定。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方保證租賃物的設施和設備處于良好的使用狀態。

4.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供高標準的服務，若服務不符合標準，乙方有權要求丙方進行整改或賠償。

4.3乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃物進行必要的修繕和保養，確保乙方的工作和生活環境舒適。

五、甲方責任

5.1甲方應確保租賃物在租賃期間符合安全標準和環保要求。

5.2甲方應配合乙方和丙方的合理需求，提供必要的協助和支持。

5.3甲方在乙方違約時，應采取合理的措施，不得濫用解除合同的權利。

六、違約責任

6.1甲方未按約定保證租賃物設施設備狀態，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。

6.2丙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求的，乙方有權要求丙方整改，直至達到約定標準，并有權要求甲方介入。

6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

七、合同解除

7.1以下情況下，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，對方在收到違約通知后____日內未采取補救措施或拒絕采取補救措施；

（2）因不可抗力導致租賃物無法繼續使用；

（3）其他法律規定或雙方約定的情形。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物清單

（2）租賃物使用說明

（3）第三方服務協議

（4）其他相關文件

乙方權益主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導此合同的意義在于：

1.確保乙方能夠在一個舒適、安全、高效的環境中工作，提高工作效率和生活質量。

2.通過對租賃物設施和設備的維護服務進行直接監督，乙方能夠更好地保障自身的合法權益