二手樓房出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋坐落：_____________________________

房屋面積：_____________________________

房屋結構：_____________________________

房屋用途：_____________________________

房屋現狀：_____________________________

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將上述房屋出租給乙方使用，達成如下協議：

一、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意續租，需提前__________日向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后可續簽本合同。

二、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

三、房屋交付與使用

1.甲方應于租賃期限開始前__________日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方應按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。

四、維修與養護

1.房屋及附屬設施在租賃期間發生的正常損耗，由乙方自行承擔維修和養護費用。

2.因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修和養護費用。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.房屋現狀描述及照片

4.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋坐落：_____________________________

房屋面積：_____________________________

房屋結構：_____________________________

房屋用途：_____________________________

房屋現狀：_____________________________

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，丙方作為擔保方，經友好協商，就甲方將上述房屋出租給乙方使用，達成如下協議：

一、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意續租，需提前__________日向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后可續簽本合同。

二、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

三、房屋交付與使用

1.甲方應于租賃期限開始前__________日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方應按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。

四、丙方責任

1.丙方對本合同項下的乙方租金支付承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣__________元，作為履行擔保責任的保證。

3.如乙方違約，丙方應在甲方提出要求之日起__________日內履行擔保責任。

五、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督，如發現乙方違反合同約定，有權要求乙方立即改正或解除合同。

3.甲方有權在租賃期滿后收回房屋，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

2.乙方如擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

3.乙方如提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。

4.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.房屋現狀描述及照片

4.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方提供擔保，降低甲方在乙方違約時的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的穩定出租，維護自身的合法權益，同時通過嚴格的違約及限制條款，保障房屋的安全和完好。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋坐落：_____________________________

房屋面積：_____________________________

房屋結構：_____________________________

房屋用途：_____________________________

房屋現狀：_____________________________

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，丙方作為擔保方，就甲方將上述房屋出租給乙方使用，達成如下協議，以保障乙方在租賃過程中的權益：

一、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意續租，需提前__________日向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后可續簽本合同。

二、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

三、房屋交付與使用

1.甲方應于租賃期限開始前__________日內將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合租賃條件。

2.乙方有權按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。

四、丙方責任

1.丙方對本合同項下的乙方租金支付承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣__________元，作為履行擔保責任的保證。

3.如乙方違約，丙方應在甲方提出要求之日起__________日內履行擔保責任。

五、乙方的權益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合租賃條件。

2.乙方有權在租賃期間對房屋進行合理使用，包括但不限于裝修、裝飾等。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據雙方協商結果，選擇續租或退租。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

2.甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方不得干涉乙方在租賃期間對房屋的合理使用。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.房屋現