分期房二次抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法的金融機構或具有相應資質的抵押權人，乙方為合法的自然人或法人，雙方就乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）進行抵押貸款事宜達成一致。

2.乙方因經營需要，向甲方申請抵押貸款人民幣____________________元，期限為____________________年。

3.甲方同意為乙方的抵押貸款提供擔保，乙方同意以其名下抵押房產作為抵押物，雙方就抵押事宜簽訂本合同。

4.乙方同意將抵押房產設定為甲方抵押權人，甲方對抵押房產享有抵押權。

根據上述事實，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條抵押物

1.抵押物為乙方名下位于____________________的房產，以下簡稱“抵押房產”。

2.抵押房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵，乙方對該房產享有完全的占有、使用、收益和處分權。

3.抵押房產的面積、結構、用途等基本情況如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）結構：____________________；

（3）用途：____________________。

第二條抵押權

1.甲方對抵押房產享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起設立。

2.抵押權人對抵押房產的占有、使用、收益和處分權不受限制。

3.抵押權人有權在抵押貸款到期或乙方違約時，依法對抵押房產進行處置，以實現抵押權。

第三條抵押貸款

1.乙方同意向甲方申請抵押貸款人民幣____________________元，期限為____________________年。

2.甲方同意為乙方的抵押貸款提供擔保，擔保方式為抵押擔保。

3.乙方應按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。

第四條抵押登記

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將本合同及相關文件報送抵押登記機關辦理抵押登記手續。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，協助乙方辦理抵押登記手續。

第五條違約責任

1.乙方未按約定履行還款義務的，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。

2.乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

3.甲方未按約定履行擔保義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產產權證復印件；

2.抵押登記申請書；

3.還款計劃表；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押權人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押權人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（擔保第三方）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法的金融機構或具有相應資質的抵押權人，乙方為合法的自然人或法人，丙方為具有合法擔保資格的第三方擔保人。

2.乙方因經營需要，向甲方申請抵押貸款人民幣____________________元，期限為____________________年。

3.甲方同意為乙方的抵押貸款提供擔保，丙方同意為乙方的抵押貸款提供第三方擔保。

4.乙方同意以其名下抵押房產作為抵押物，甲方與丙方就抵押事宜及擔保事宜達成一致，簽訂本合同。

5.甲方對抵押房產享有抵押權，丙方對乙方的債務履行承擔連帶擔保責任。

根據上述事實，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條抵押物

1.抵押物為乙方名下位于____________________的房產，以下簡稱“抵押房產”。

2.抵押房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵，乙方對該房產享有完全的占有、使用、收益和處分權。

3.抵押房產的面積、結構、用途等基本情況如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）結構：____________________；

（3）用途：____________________。

第二條抵押權

1.甲方對抵押房產享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起設立。

2.抵押權人對抵押房產的占有、使用、收益和處分權不受限制。

3.抵押權人有權在抵押貸款到期或乙方違約時，依法對抵押房產進行處置，以實現抵押權。

第三條擔保責任

1.丙方對乙方的債務履行承擔連帶擔保責任，包括但不限于保證乙方按時償還貸款本金及利息。

2.丙方應在乙方違約時，立即代為償還乙方欠甲方之全部貸款本金及利息，并有權向乙方追償。

3.丙方的擔保責任不因乙方與甲方之間的任何協議或和解而免除。

第四條抵押貸款

1.乙方同意向甲方申請抵押貸款人民幣____________________元，期限為____________________年。

2.甲方同意為乙方的抵押貸款提供擔保，擔保方式為抵押擔保。

3.乙方應按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。

第五條第三方責任

1.丙方應確保其提供的擔保合法有效，并在本合同有效期內不得撤銷擔保。

2.丙方應配合甲方辦理抵押登記手續，確保抵押權的設立。

3.丙方不得以任何形式要求甲方提前終止本合同或免除其擔保責任。

第六條乙方的責任與限制

1.乙方應確保抵押房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.乙方不得轉讓、抵押、贈與、出租、出借或以其他任何方式處分抵押房產，除非經甲方書面同意。

3.乙方不得以任何方式妨礙甲方的抵押權行使。

第七條違約責任

1.乙方未按約定履行還款義務的，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。

2.乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

3.丙方未按約定履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期限為____________________年，自生效之日起計算。

第十條附件

1.抵押房產產權證復印件；

2.抵押登記申請書；

3.還款計劃表；

4.第三方擔保合同；

5.其他與本合同相關的文件。

結尾：

本合同中第三方的介入，旨在為甲方的貸款提供更加堅實的保障，確保甲方權益不受侵害。通過引入丙方作為擔保第三方，甲方的權益得到了進一步加強，抵押房產的安全得到有效保障。甲方為主導的目的和意義在于：

1.通過抵押房產的抵押權，甲方對乙方貸款的回收提供了直接的法律依據和執行保障。

2.丙方的第三方擔保責任，為甲方提供了額外的保障，降低了貸款風險。

3.乙方的違約責任和限制條款，確保了甲方的貸款安全，避免了可能的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（貸款機構）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔保第三方）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法的金融機構或具有相應資質的貸款機構，乙方為合法的自然人或法人，丙方為具有合法擔保資格的第三方擔保人。

2.乙方因經營需要，向甲方申請貸款人民幣____________________元，期限為____________________年。

3.甲方同意為乙方的貸款提供資金支持，丙方同意為乙方的貸款提供第三方擔保。

4.乙方同意以其名下財產作為抵押物，甲方與丙方就抵押事宜及擔保事宜達成一致，簽訂本合同。

5.甲方對抵押財產享有抵押權，丙方對乙方的債務履行承擔連帶擔保責任。

根據上述事實，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條抵押物

1.抵押物為乙方名下位于____________________的財產，以下簡稱“抵押財產”。

2.抵押財產的權屬清晰，無任何權利瑕疵，乙方對該財產享有完全的占有、使用、收益和處分權。

3.抵押財產的詳細信息如下：

（1）財產類型：____________________；

（2）財產價值：____________________元；

（3）財產用途：____________________。

第二條抵押權

1.甲方對抵押財產享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起設立。

2.抵押權人對抵押財產的占有、使用、收益和處分權不受限制。

3.甲方有權在乙方違約或貸款到期時，依法對抵押財產進行處置，以實現抵押權。

第三條擔保責任

1.丙方對乙方的債務履行承擔連帶擔保責任，包括但不限于保證乙方按時償還貸款本金及利息。

2.丙方應在乙方違約時，立即代為償還乙方欠甲方之全部貸款本金及利息，并有權向乙方追償。

3.丙方的擔保責任不因乙方與甲方之間的任何協議或和解而免除。

第四條借款條件

1.乙方同意向甲方申請貸款人民幣____________________元，期限為____________________年。

2.甲方同意為乙方的貸款提供資金支持，并按照約定的利率和還款方式收取利息。

3.乙方應按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。

第五條乙方的權利

1.乙方有權在貸款期限內，按照約定的條件使用貸款資金。

2.乙方有權在貸款期限內，根據自身經營狀況調整貸款用途。

3.乙方有權在貸款到期前，與甲方協商提前還款或延長貸款期限。

第六條丙方的權利

1.丙方有權要求乙方提供貸款用途的證明材料。

2.丙方有權要求乙方在貸款期限內保持抵押財產的價值。

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方采取必要措施保護其擔保權益。

第七條甲方的義務

1.甲方應按照約定的條件提供貸款資金。

2.甲方應確保貸款資金的安全，不得挪用或用于其他目的。

3.甲方應按照約定的利率和還款方式收取利息，不得擅自提高利率或增加其他費用。

第八條乙方的義務

1.乙方應按照約定的用途使用貸款資金。

2.乙方應按時償還貸款本金及利息，不得逾期。

3.乙方應保持抵押財產的價值，不得擅自處分或損害抵押財產。

第九條違約責任

1.乙方未按約定履行還款義務的，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。

2.乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

3.丙方未按約定履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第十條爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押財產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期限為____________________年，自生效之日起計算。

第十二條附件

1.抵押財產清單；

2.抵押登記申請書；

3.還款計劃表；

4.第三方擔保合同；

5.其他與本合同相關的文件。

結尾：

本合同中乙方的權益為主導，旨在保障乙方在貸款過程中的合法權益，確保乙方能夠按照自身經營需求合