出售小型商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方愿意將其所有位于________________________的小型商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標的商鋪的建筑面積為：________________________平方米，土地性質為：________________________。

1.3標的商鋪的用途為：________________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方同意將標的商鋪出售給乙方，并保證其對該標的商鋪擁有合法的處分權。

2.2乙方同意購買標的商鋪，并支付相應的價款。

2.3甲方應在合同簽訂之日起________________________日內將標的商鋪的權屬證書及相關證明文件交付給乙方。

2.4乙方應在合同簽訂之日起________________________日內向甲方支付全部價款。

2.5甲方應確保標的商鋪在交付時符合合同約定，若存在瑕疵，甲方應承擔相應的責任。

2.6乙方在購買標的商鋪后，應按照相關法律法規及約定用途使用標的商鋪。

三、違約責任

3.1甲方未按約定時間交付標的商鋪或交付的標的商鋪存在瑕疵的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________。

3.2乙方未按約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的________________________。

3.3若一方違約導致合同解除的，應承擔相應的賠償責任。

四、合同解除與終止

4.1在合同履行過程中，如因不可抗力致使合同無法履行，雙方應協商解決。

4.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.3合同到期后，如雙方無特殊約定，合同自動終止。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同附件如下：

（1）標的商鋪權屬證書復印件；

（2）標的商鋪租賃合同復印件（如有）；

（3）其他與標的商鋪相關的證明文件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）標的商鋪權屬證書復印件；

（2）標的商鋪租賃合同復印件（如有）；

（3）其他與標的商鋪相關的證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（擔保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方愿意將其所有位于________________________的小型商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的商鋪，為確保交易安全，丙方同意作為擔保方，對乙方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標的商鋪的建筑面積為：________________________平方米，土地性質為：________________________。

1.3標的商鋪的用途為：________________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方同意將標的商鋪出售給乙方，并保證其對該標的商鋪擁有合法的處分權。

2.2乙方同意購買標的商鋪，并支付相應的價款。

2.3丙方同意對乙方的付款義務提供擔保，確保乙方按照合同約定支付價款。

三、丙方的責權利

3.1丙方應在合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付全部價款。

3.2丙方有權要求乙方提供相關付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付價款。

3.3若乙方未按約定支付價款，丙方有權代為支付，并要求乙方按照約定的違約金比例向其支付違約金。

3.4丙方有權在乙方支付全部價款后，解除其對乙方的擔保責任。

四、甲方的權益

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起________________________日內，向丙方支付全部價款。

4.2甲方有權要求丙方在乙方支付全部價款后，將標的商鋪的權屬證書及相關證明文件交付給乙方。

4.3甲方有權在丙方代為支付價款后，向乙方收取相應的違約金。

4.4甲方有權在乙方支付全部價款后，將標的商鋪的租賃合同及附屬設施一并交付給乙方。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付價款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2乙方在購買標的商鋪后，不得擅自改變標的商鋪的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方不得將標的商鋪出租給他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

7.1在合同履行過程中，如因不可抗力致使合同無法履行，三方應協商解決。

7.2如一方違約導致合同解除的，應承擔相應的賠償責任。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，確保了甲方的權益，降低了交易風險。

9.2第三方的介入，有助于維護甲乙雙方的合法權益，保障交易順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，保障了其在交易中的主導地位。

10.2甲方通過限制乙方的違約行為，確保了標的商鋪的合法用途和穩定經營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（擔保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方愿意將其所有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產，為保障乙方的購買權益，丙方同意作為擔保方，對乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標的房產的建筑面積為：________________________平方米，土地性質為：________________________。

1.3標的房產的用途為：________________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，并保證其對該標的房產擁有合法的處分權。

2.2乙方同意購買標的房產，并支付相應的價款。

2.3丙方同意對乙方的購買行為提供擔保，確保乙方的付款安全。

三、丙方的責權利

3.1丙方應在合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付全部價款。

3.2丙方有權要求乙方提供相關付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付價款。

3.3若乙方未按約定支付價款，丙方有權代為支付，并要求乙方按照約定的違約金比例向其支付違約金。

3.4丙方有權在乙方支付全部價款后，解除其對乙方的擔保責任。

四、乙方的權益

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂之日起________________________日內，向丙方支付全部價款。

4.2乙方有權要求丙方在甲方支付全部價款后，將標的房產的權屬證書及相關證明文件交付給乙方。

4.3乙方有權在丙方代為支付價款后，向甲方收取相應的違約金。

4.4乙方有權在標的房產交付后，根據合同約定進行裝修、改造等行為。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標的房產或交付的標的房產存在瑕疵，甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________。

5.2甲方不得在標的房產交付后，單方面撤銷或變更合同約定，否則應承擔相應的違約責任。

5.3甲方不得在標的房產交付后，擅自占用或干涉乙方的使用權，否則應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

7.1在合同履行過程中，如因不可抗力致使合同無法履行，三方應協商解決。

7.2如一方違約導致合同解除的，應承擔相應的賠償責任。

八、其他約定