兩姐弟買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”。

一、合同當事人

甲方（買方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（賣方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋所有權證號：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋結構：__________

6.房屋裝修情況：__________

三、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣__________元整；

（2）甲方應在支付定金之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整；

（3）甲方應在房屋交付使用之日起__________日內支付尾款人民幣__________元整。

四、房屋交付及使用

1.房屋交付時間：__________

2.交付方式：__________

3.交付條件：房屋應具備下列條件：

（1）房屋所有權證、土地使用權證齊全；

（2）房屋結構安全，設施齊全；

（3）房屋內無任何債權債務；

（4）房屋符合國家相關法律法規的要求。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間支付定金或首付款的，應向乙方支付__________元的違約金；

2.甲方未按約定時間支付尾款的，應向乙方支付__________元的違約金；

3.乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付__________元的違約金；

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決本合同履行過程中產生的爭議；

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同經雙方協商一致，可予以解除。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證；

2.土地使用權證；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納證明；

5.本合同補充協議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

一、合同當事人

甲方（買方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（賣方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（第三方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

二、合同目的

本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋買賣過程中的權利、義務及責任，確保甲方權益得到充分保障，同時促進乙丙雙方履行合同義務，實現交易安全、公平、有序。

三、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋所有權證號：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋結構：__________

6.房屋裝修情況：__________

四、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣__________元整；

（2）甲方應在支付定金之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整；

（3）甲方應在房屋交付使用之日起__________日內支付尾款人民幣__________元整。

五、甲方權益保障

1.丙方作為第三方擔保人，在本合同履行過程中，對甲方權益提供如下保障：

（1）在甲方支付定金及首付款前，丙方應對乙方進行信用調查，確保乙方具備履約能力；

（2）在合同履行期間，丙方對乙方的履約情況進行監督，如發現乙方有違約行為，丙方有權要求乙方履行合同義務；

（3）如乙方違約，導致甲方權益受損，丙方應在__________日內代為承擔相應責任。

2.甲方在合同履行過程中享有以下權利：

（1）對乙方提供的房屋信息享有知情權；

（2）對房屋的交付、裝修等情況享有驗收權；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方履行合同義務或解除合同。

六、乙方責任與限制

1.乙方應在本合同約定的期限內，將房屋所有權證、土地使用權證及房屋相關材料移交給甲方；

2.乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途或結構，不得妨礙甲方行使權利；

3.乙方不得向甲方隱瞞房屋的真實情況，如因隱瞞造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；

4.乙方在合同履行過程中，不得違反國家相關法律法規。

七、丙方責任與權利

1.丙方在本合同中擔任擔保人，負責保障甲方權益；

2.丙方有權要求乙方履行合同義務，如乙方違約，丙方有權代為履行或解除合同；

3.丙方在履行擔保責任過程中，享有收取相應擔保費用的權利。

八、違約責任

1.乙方未按約定時間交付房屋或提供相關材料的，應向甲方支付__________元的違約金；

2.乙方未按約定履行合同義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任；

3.丙方未履行擔保責任，導致甲方權益受損的，丙方應承擔相應賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決本合同履行過程中產生的爭議；

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同經雙方協商一致，可予以解除。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證；

2.土地使用權證；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納證明；

5.本合同補充協議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，介入本合同旨在保障甲方權益，確保交易安全。丙方的加入，使得交易雙方在履行合同過程中，均受到外部監督，降低違約風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中享有主導地位。甲方通過設定明確的權益保障措施、違約責任及第三方介入等條款，確保自身權益不受侵害，提高交易安全。甲方的主導地位，有助于推動交易順利進行，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

一、合同當事人

甲方（賣方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（第三方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

二、合同目的

本合同旨在明確甲乙丙三方在二手房買賣過程中的權利、義務及責任，確保乙方權益得到充分保障，同時促進甲丙雙方履行合同義務，實現交易安全、公平、有序。

三、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋所有權證號：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋結構：__________

6.房屋裝修情況：__________

四、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣__________元整；

（2）乙方應在支付定金之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整；

（3）乙方應在房屋交付使用之日起__________日內支付尾款人民幣__________元整。

五、乙方權益保障

1.丙方作為第三方擔保人，在本合同履行過程中，對乙方權益提供如下保障：

（1）在乙方支付定金及首付款前，丙方應對甲方進行信用調查，確保甲方具備履約能力；

（2）在合同履行期間，丙方對甲方的履約情況進行監督，如發現甲方有違約行為，丙方有權要求甲方履行合同義務；

（3）如甲方違約，導致乙方權益受損，丙方應在__________日內代為承擔相應責任。

2.乙方在合同履行過程中享有以下權利：

（1）對甲方提供的房屋信息享有知情權；

（2）對房屋的交付、裝修等情況享有驗收權；

（3）在甲方違約時，有權要求甲方履行合同義務或解除合同。

六、甲方責任與限制

1.甲方應在本合同約定的期限內，將房屋所有權證、土地使用權證及房屋相關材料移交給乙方；

2.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途或結構，不得妨礙乙方行使權利；

3.甲方不得向乙方隱瞞房屋的真實情況，如因隱瞞造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任；

4.甲方在合同履行過程中，不得違反國家相關法律法規。

七、丙方責任與權利

1.丙方在本合同中擔任擔保人，負責保障乙方權益；

2.丙方有權要求甲方履行合同義務，如甲方違約，丙方有權代為履行或解除合同；

3.丙方在履行擔保責任過程中，享有收取相應擔保費用的權利。

八、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋或提供相關材料的，應向乙方支付__________元的違約金；

2.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任；

3.丙方未履行擔保責任，導致乙方權益受損的，丙方應承擔相應賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決本合同履行過程中產生的爭議；

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同經雙方協商一致，可予以解除。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證；

2.土地使用權證；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納證明；

5.本合同補充協議（如有）。

乙方為