個人售二首房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中住宅建筑面積為__________平方米，其他建筑面積為__________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為__________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為成交的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在定金支付后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________），支付方式為__________。

2.4乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房款足額支付至甲方指定的賬戶。

三、交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理完畢涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同約定的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的稅費繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時間、地點交付涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)成交價的__________%。

5.2如乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)。為保障甲方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中住宅建筑面積為__________平方米，其他建筑面積為__________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為__________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在定金支付后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________），支付方式為__________。

2.4丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方支付房款進(jìn)行擔(dān)保。

三、交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理完畢涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同約定的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的稅費繳納手續(xù)。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方支付房款進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按合同約定支付房款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按約定支付，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

6.2如乙方未按本合同約定的時間、地點辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)成交價的__________%。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保乙方按合同約定支付房款。

2.降低甲方交易風(fēng)險，提高交易安全系數(shù)。

3.促進(jìn)交易順利進(jìn)行，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易公平、公正。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益。

3.降低甲方交易成本，提高交易效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對甲方的房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶進(jìn)行擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中住宅建筑面積為__________平方米，其他建筑面積為__________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為__________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付擔(dān)保金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4乙方應(yīng)在支付擔(dān)保金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________），支付方式為__________。

三、交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理完畢涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對甲方的房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶進(jìn)行擔(dān)保。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)，如甲方未按約定交付，丙方有權(quán)代為交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按約定支付，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時間、地點交付涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)成交價的__________%。

5.2如甲方未按本合同約定的時間、地點協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)成交價的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，