出租轉讓客棧合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（轉讓方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的客棧，現甲方同意將其客棧出租給乙方，乙方同意接受甲方出租的客棧，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、客棧概況

1.1甲方向乙方出租的客棧位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________，共有_________________________間客房。

1.2甲方向乙方提供的客棧設施包括：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_________________________%的滯納金。

四、客棧使用權及義務

4.1乙方在租賃期限內，享有客棧的使用權，但不得擅自改變客棧的結構和用途。

4.2乙方應合理使用客棧設施，如因乙方原因造成客棧設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

4.3乙方應遵守客棧所在地的法律法規，不得從事違法活動。

五、客棧轉讓

5.1在租賃期限內，未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓客棧。

5.2如乙方需轉讓客棧，應事先書面通知甲方，并經甲方同意后，方可轉讓。

5.3乙方轉讓客棧時，應將本合同及相關附件一并轉讓給受讓人。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定提供客棧或提供客棧不符合合同約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付_________________________%的違約金。

6.2如乙方未按約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付_________________________%的違約金。

6.3如乙方擅自改變客棧結構或用途的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付_________________________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向客棧所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方向乙方提供的客棧使用權證明；

2.客棧設施清單；

3.本合同簽訂前甲乙雙方協商的相關文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（轉讓方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的客棧，為保障甲方的權益，特引入丙方作為擔保方，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、客棧概況

1.1甲方向乙方出租的客棧位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________，共有_________________________間客房。

1.2甲方向乙方提供的客棧設施包括：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_________________________%的滯納金。

四、客棧使用權及義務

4.1乙方在租賃期限內，享有客棧的使用權，但不得擅自改變客棧的結構和用途。

4.2乙方應合理使用客棧設施，如因乙方原因造成客棧設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

4.3乙方應遵守客棧所在地的法律法規，不得從事違法活動。

五、第三方擔保

5.1丙方為保證乙方的履約能力，同意為乙方的租金支付提供擔保。

5.2丙方在本合同有效期內，承擔乙方向甲方支付租金的連帶保證責任。

5.3丙方應保證其擔保能力，如因丙方原因導致擔保責任無法履行，丙方應承擔相應的法律責任。

六、甲方的權利

6.1甲方有權對乙方進行經營指導，確保客棧的經營活動符合甲方利益。

6.2甲方有權監督乙方的經營活動，確保客棧的經營質量。

6.3甲方有權根據市場情況調整客棧租金，但應提前通知乙方。

6.4甲方有權要求乙方定期提交客棧的經營報表和財務報表。

七、乙方的義務及違約責任

7.1乙方應按約定時間支付租金，如有逾期，除支付滯納金外，還需承擔丙方的擔保責任。

7.2乙方未經甲方同意，不得擅自轉讓客棧或改變客棧用途。

7.3乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。

7.4乙方如違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償全部租金及其他損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向客棧所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.客棧使用權證明；

2.客棧設施清單；

3.本合同簽訂前甲乙雙方協商的相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲乙雙方的租賃關系提供了強有力的擔保，保障了甲方的權益。丙方作為擔保方，確保乙方能夠按照約定支付租金，降低甲方因乙方違約而帶來的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位。甲方通過合同條款，確保自身的權益得到充分保障，同時對客棧的經營進行監督，確保客棧的經營活動符合甲方利益。甲方的主導地位有利于維護客棧的穩定運營，提高客棧的整體品質。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業物業，現甲方同意將該物業出租給乙方，為保障乙方的承租權益，特引入丙方作為擔保方，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1甲方向乙方出租的商業物業位于_________________________，總建筑面積為_________________________平方米，包括_________________________。

1.2甲方向乙方提供的物業設施包括：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業使用權及義務

4.1乙方在租賃期限內，享有物業的使用權，但不得擅自改變物業的結構和用途。

4.2乙方應合理使用物業設施，如因乙方原因造成物業設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

4.3乙方應遵守物業所在地的法律法規，不得從事違法活動。

五、第三方擔保

5.1丙方為保證乙方的承租權益，同意為乙方的租金支付提供擔保。

5.2丙方在本合同有效期內，承擔乙方向甲方支付租金的連帶保證責任。

5.3丙方應保證其擔保能力，如因丙方原因導致擔保責任無法履行，丙方應承擔相應的法律責任。

六、乙方的權利

6.1乙方有權在租賃期限內自主經營，不受甲方不合理干涉。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于物業管理、市場營銷等。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商續租事宜。

六、甲方的義務及違約責任

6.4甲方應按照合同約定提供物業，保證物業符合乙方經營需求。

6.5甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前_________________________日通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

6.6甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向物業所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業使用權證明；