別墅買賣意向合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的別墅，該別墅以下簡稱“標的物”。

2.雙方經友好協商，就標的物的買賣事宜達成如下意向：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.標的物現狀為：____________________。

二、買賣意向

1.買方同意以人民幣____________________元的價格購買標的物。

2.買方承諾在合同簽訂后____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。

3.雙方同意在合同簽訂后____個工作日內，辦理標的物的過戶手續。

三、違約責任

1.買方未按約定支付定金的，視為放棄購買標的物，已支付的定金不予退還。

2.賣方未按約定辦理標的物過戶手續的，應向買方支付人民幣____________________元作為違約金。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本意向合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本意向合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.標的物權屬證明文件。

2.標的物現狀照片。

3.其他雙方認為需要作為附件的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的別墅，該別墅以下簡稱“標的物”。

2.丙方作為擔保方，同意為買方的購買行為提供擔保。

3.雙方經友好協商，就標的物的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下意向：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.標的物現狀為：____________________。

二、買賣意向

1.買方同意以人民幣____________________元的價格購買標的物。

2.買方承諾在合同簽訂后____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。

3.雙方同意在合同簽訂后____個工作日內，辦理標的物的過戶手續。

三、擔保方責任

1.擔保方同意以其名下財產或信用為買方提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.擔保方保證在買方未按合同約定支付款項的情況下，承擔相應的還款責任。

3.擔保期限自合同簽訂之日起至標的物過戶手續辦理完畢之日止。

四、買方權益

1.買方享有標的物的所有權，賣方不得在合同履行期間對標的物進行任何形式的處分。

2.買方有權在合同履行期間要求賣方提供標的物的相關證明文件，包括但不限于權屬證明、物業維修基金繳納證明等。

3.買方有權在合同履行期間對標的物進行合理使用，包括但不限于居住、出租等。

五、賣方及擔保方責任與限制

1.賣方不得在合同履行期間對標的物進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押等。

2.賣方應保證標的物的權屬清晰，不得存在任何權屬糾紛。

3.賣方在合同履行期間應配合買方辦理標的物的過戶手續。

4.擔保方在擔保期間不得將其擔保權利轉讓給他人。

5.擔保方不得以任何形式免除其擔保責任。

六、違約責任

1.賣方未按約定辦理標的物過戶手續的，應向買方支付人民幣____________________元作為違約金。

2.賣方在合同履行期間對標的物進行處分的，應向買方支付人民幣____________________元作為違約金。

3.擔保方未按約定承擔擔保責任的，應向買方支付人民幣____________________元作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本意向合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本意向合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.標的物權屬證明文件。

2.標的物現狀照片。

3.擔保方擔保文件。

4.其他雙方認為需要作為附件的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在購買標的物過程中的權益不受侵害。甲方作為主導方，通過增加自身權益條款和多種利益條款，以及強化賣方及擔保方的違約及限制條款，旨在確保交易安全，保障自身權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.通過明確自身權益，確保在交易過程中處于有利地位。

2.通過強化違約責任，促使賣方和擔保方履行合同義務。

3.通過增加利益條款，提升交易的整體收益。

4.通過引入第三方擔保，降低交易風險，增強交易信心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方名下位于____________________的別墅，該別墅以下簡稱“標的物”。

2.丙方作為中介方，提供中介服務，協助雙方達成交易。

3.雙方經友好協商，就標的物的買賣事宜及中介方的服務達成如下意向：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.標的物現狀為：____________________。

二、中介方責任與服務

1.中介方應負責提供標的物的真實信息，并協助雙方進行交易談判。

2.中介方應在合同簽訂后____個工作日內，協助完成標的物的過戶手續。

3.中介方有權獲得交易成功后的中介服務費用，具體金額由雙方另行協商確定。

三、買賣意向

1.乙方同意以人民幣____________________元的價格購買標的物。

2.乙方承諾在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

3.雙方同意在合同簽訂后____個工作日內，辦理標的物的過戶手續。

四、乙方權益

1.乙方享有標的物的購買優先權，賣方不得在合同履行期間將標的物出售給第三方。

2.乙方有權要求賣方提供標的物的相關證明文件，包括但不限于權屬證明、物業維修基金繳納證明等。

3.乙方有權在合同履行期間對標的物進行合理使用，包括但不限于居住、出租等。

五、賣方責任與限制

1.賣方應保證標的物的權屬清晰，不得存在任何權屬糾紛。

2.賣方在合同履行期間應配合乙方辦理標的物的過戶手續。

3.賣方不得在合同履行期間對標的物進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押等。

4.賣方不得拒絕中介方的合理要求，包括但不限于提供必要的服務和協助。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付定金的，視為放棄購買標的物，已支付的定金不予退還。

2.賣方未按約定辦理標的物過戶手續的，應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。

3.中介方未按約定提供服務的，應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本意向合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本意向合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.標的物權屬證明文件。

2.標的物現狀照片。

3.中介方服務協議。

4.其他雙